Das Thema Nachhaltigkeit wird auch in der Immobilienbranche immer relevanter. Deshalb wurden bereits 2004 ESG-Kriterien festgelegt. Für Immobilien bedeutet das Thema ESG, dass sowohl Projekte als auch Unternehmen Nachhaltigkeitsaspekte fest in ihre Geschäftsprozesse integrieren. Diese ESG-konformen Immobilien richten ihr Augenmerk nicht nur auf den ökologischen Fußabdruck und erneuerbare Energien, sondern auch auf soziale Verantwortung und nachhaltige Unternehmensführung. Damit sollen positive Auswirkungen auf die Umwelt, die Gesellschaft und ihre langfristige wirtschaftliche Leistung erzielt werden. Um diese Nachhaltigkeitsaspekte von Immobilien zu bewerten, gibt es das ESG-Rating.

ESG-Kriterien und ESG-Rating für Immobilien

Mit dem ESG-Rating werden die Immobilien anhand von verschiedenen ESG-Kriterien analysiert und bewertet, um das Nachhaltigkeitsprofil eines Unternehmens oder einer Immobilie zu ermitteln. Investoren und Interessengruppen können so die ESG-Performance von Immobilien vergleichen und nachhaltige Investitionsentscheidungen treffen.

Motivation, Einsatzbereiche und wieso Sie ESG berücksichtigen sollten

Die Berücksichtigung von ESG-Kriterien in Ihrem Immobilienmanagement bietet eine Vielzahl von Vorteilen und umfasst verschiedene Einsatzbereiche, die entscheidend für Ihre langfristige Strategie sind.

Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie sicherstellen: Durch die Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance-Aspekten können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie für zukünftige Herausforderungen und Anforderungen gewappnet ist.

Individuelle Optimierungsansätze erarbeiten: Die Berücksichtigung von ESG ermöglicht maßgeschneiderte Ansätze zur Optimierung Ihrer Immobilie, basierend auf spezifischen Nachhaltigkeitszielen und dem Bedarf Ihrer Zielgruppe.

Schutz vor „Stranded Assets“ bei Bestandsimmobilien: ESG-orientierte Entscheidungen minimieren das Risiko, dass Ihre Bestandsimmobilien an Wert verlieren oder aufgrund fehlender Nachhaltigkeit zukünftig unrentabel werden.

Einschätzung von Projektierungen und Planungshorizonten: Die Berücksichtigung von ESG-Kriterien ermöglicht eine fundierte Einschätzung von neuen Projekten und langfristigen Planungshorizonten, indem potenzielle Nachhaltigkeitsaspekte bereits in die Entwicklungsphase einfließen.

Zusätzlich bieten ESG-Kriterien ein erhebliches finanzielles Potenzial, indem sie die Attraktivität Ihrer Immobilie für Investoren und Interessenten steigern. Sie dienen als Wettbewerbsvorteil und verbessern die langfristige Performance Ihrer Immobilien, was sich positiv auf Ihre Rendite und Ihren Ruf auswirken kann. Durch diese ganzheitliche Betrachtung positionieren Sie sich langfristig als nachhaltiger und zukunftsorientierter Akteur auf dem Immobilienmarkt.

Mehrwert für Ihre Immobilie

• Konformität mit Vorgaben und EU-Richtlinien
• Erfüllung zeitgemäßer Anforderungen im gesellschaftlichen und finanziellen Kontext
• Finanziell budgetierte modulare Handlungsempfehlungen
• Umfassende und systematische Bewertung durch Larbig & Mortag
• Analyse durch Sustainability-Netzwerk-Experten
• Ein ESG-Rating, das alle Faktoren berücksichtigt

Scope und Zielsetzung

Unser Rating umfasst Immobilien, Gebäudeteile, Quartiere und Projektierungen. Dabei ist es  auf die Bedürfnisse von Immobilieneigentümern, Asset Managern und Entwicklern zugeschnitten. Die Priorität liegt auf dem Faktor „Environment“, und volle Transparenz wird hinsichtlich aller Kategorien gewährleistet.

Grundlage des Ratingmodells

Wir orientieren uns an IST- & SOLL-Werten, Kostenindikationen, Gebäudezertifizierungen, Branchenkennwerten und weiteren Kennzahlen. Insgesamt sind 100 Punkte erreichbar, jeweils 50 für Environment, 25 für Social und 25 für Governance.

Ihr Mehrwert durch unsere Beratung

• Systematische Analyse der Faktoren E, S, G
• Detaillierte Betrachtung Ihrer Immobilie im Lichte des ESG-Ratings
• Transparentes und methodisches Vorgehen
• Erarbeitung von Handlungsbedarf durch Soll-Ist-Vergleich
• Objektive Messbarkeit der Zielerreichung

ESG-Reporting

Das ESG-Reporting ist ein Prozess, bei dem Immobilienunternehmen regelmäßig selbst über ihre ESG-Praktiken und -Leistungen berichten. Dies umfasst die Offenlegung von Umweltauswirkungen, sozialen Initiativen und Governance-Strukturen. Durch eine transparente ESG-Berichterstattung können Immobilienunternehmen ihre Nachhaltigkeitsbemühungen nachweisen und das Vertrauen von Investoren, Mietern und anderen Stakeholdern gewinnen.

ESG Due Diligence

ESG Due Diligence im Immobiliensektor bezeichnet die gründliche Prüfung und Analyse der ESG-Risiken und Chancen im Zusammenhang mit einem Immobilieninvestment oder -projekt. Investoren und Käufer führen diese ESG Due Diligence durch, um sicherzustellen, dass sie alle relevanten Nachhaltigkeitsfaktoren berücksichtigen, bevor sie eine Entscheidung treffen. Dies kann helfen, potenzielle Risiken zu identifizieren und die langfristige Nachhaltigkeitsperformance des Investments besser zu verstehen.

Ausgangslage und benötigte Informationen

Wir berücksichtigen die Klimaauswirkungen von Investitionen, inklusive der drei Faktoren bereits in der Entwicklungsphase. Dafür benötigen wir Standortdaten, Bestandspläne, Fotodokumentation, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis sowie Instandhaltungsunterlagen.

ESG-Beratung von Larbig & Mortag

ESG-Beratung, wie von Larbig & Mortag angeboten, helfen Unternehmen dabei, ihre Nachhaltigkeitsleistung zu bewerten, Ziele zu setzen und Aktionspläne zu entwickeln, um zum Beispiel durch ihre ESG-konformen Immobilien positiv auf die Umwelt und die Gesellschaft einzuwirken. Die Berater können Unternehmen dabei unterstützen, Ihre ESG-Risiken zu identifizieren, Chancen zu nutzen, Best Practices zu implementieren und transparente ESG-Berichterstattung zu etablieren, um Investoren und Käufer von der nachhaltigen Entwicklung zu überzeugen.

Da ESG-Faktoren zunehmend an Bedeutung gewinnen und von Investoren, Kunden und anderen Stakeholdern gefordert werden, bietet eine ESG-Beratung Unternehmen die Möglichkeit, ihre langfristige Nachhaltigkeitsstrategie zu stärken, ihre Reputation zu verbessern und so langfristige Wertschöpfung zu generieren.

Unser Ansatz

Nachhaltigkeit: Bestmögliche Betreuung bei der Erreichung von Nachhaltigkeitszielen durch Vision, langjährige Vertiefung und umfassende Kompetenz.

Sparringspartner: Kooperative Begleitung durch verschiedene Herausforderungen und Ideengeber zur Erreichung der spezifischen Projektziele.

Innovation: Fortschrittliche Lösungen für eine nachhaltige Zukunft durch eine kontinuierliche Beschäftigung.

Gerne bieten wir Ihnen unsere ESG-Beratung an! Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.