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Mietvertrag im Einzelhandel - Was ist zu beachten?

Die Gestaltung von Einzelhandelsmietverträgen unterliegen den Regeln aller Gewerbemietverträge. Diese sind in der Regel frei zwischen den Mietparteien zu vereinbaren. Daher empfehlen wir im Rahmen der Anmietung oder des Ankaufs einer neuen Einzelhandelsimmobilie einen Fachanwalt hinzuzuziehen.

Grundsätzlich wird bei der Miete von Einzelhandelsimmobilien zwischen Pacht- und Mietverträgen für gewerblich genutzte Räume unterschieden. Wichtige Punkte in den Mietverträgen über ein Einzelhandelskonzept sind:

  • Nutzungszweck
  • Sortimentseingrenzung
  • Konkurrenzschutzklausel
  • Betreiberpflicht
  • Außenwerbung
  • Regelung über Öffnungszeiten
  • Mietpreisanpassung

Daher sollten gewerbliche Mietverträge besonders gründlich auf eventuelle Fallstricke geprüft werden. Der Nutzungszweck der Immobilie ist im Mietvertrag meist anzugeben.

Vorteile

  • Flexibilität bei Wachstum oder strukturellen Veränderungen
  • keine Erstinvestition erforderlich
  • Freiheit in der Vertragsgestaltung
  • individueller Gestaltungsspielraum
  • Planungssicherheit bei langfristigen Mietverträgen mit Optionsrechten

Nachteile

  • Mietzahlungen, die nicht in den eigenen Besitz investiert werden
  • weniger Freiraum in der Aufteilung und Gestaltung des Grundriss
  • abhängig von der aktuellen Situation des Mietmarktes

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Gruppenbild von den Azubis und den Betreuern von LMI

20.11.2025

Azubi-Tag 2025

Auch dieses Jahr hat Larbig & Mortag Immobilien für die Auszubildenden und Studenten einen besonderen Tag organisiert. Mit dem Ziel, den Teamgeist zu stärken, gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und allen Beteiligten eine abwechslungsreiche Auszeit vom Arbeitsalltag zu ermöglichen. Am Mittwochmittag versammelte sich die Gruppe und voller Vorfreude wurde das zuvor geheim gehaltene Programm vorgestellt.
Das Ziel lautete Le Mans Kartbahn in Köln. Dort hatten alle die Gelegenheit, ihre Fahrkünste auszuprobieren und sich mit Kolleginnen und Kollegen auf der Strecke zu messen. Nach einigen lockeren Runden zum Eingewöhnen begann der erste Wettkampf. Alle gaben alles, um die 25 Runden als Erste oder Erster zu beenden. Nach einer kurzen Pause startete direkt der zweite Durchgang mit weiteren 25 Runden. Die Begeisterung war groß und die Konkurrenz spürbar, weshalb bis zum Schluss volle Konzentration gefragt war. Anschließend wurden die drei schnellsten Fahrerinnen und Fahrer, von den Azubis und Studenten, geehrt und mit viel Applaus und einem kleinen Preis gefeiert. Zum Abschluss ging es für die Gruppe weiter zur Motorworld. Im Restaurant „Ahoi“ wartete ein gemeinsames Abendessen, das den Tag perfekt abgerundet hat. Zwischen beeindruckenden Fahrzeugen, leckerem Essen und vielen Gesprächen über die spannenden Rennmomente klang der Ausflug entspannt aus.   Insgesamt ein sehr gelungener Azubi-Tag 2025, der allen Beteiligten noch lange in Erinnerung bleiben wird.

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