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The property

Die vakanten Büroflächen befinden sich im 3. OG und ist über die Treppe oder den Aufzug zu erreichen. Die Flächen können mit 167 m² und 83 m² getrennt oder zusammenhängend angemietet werden und sind über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Die Einheiten werden renoviert mit neuem Bodenbelag übergeben. Eine neue Verkabelung ist mieterseits zu erbringen. Der Parkblick bietet den Mietern ein angenehmes Arbeitsumfeld am Rhein. Die Flächen werden vor Einzug umfangreich saniert und nach Mieterwunsch ausgebaut. Stellplätze sind nur im öffentlichen Parkraum verfügbar. Der angegebene Mietpreis umfasst einen Standardausbau.

Interior view visualization of Cologne office
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Object Data

  • Object Number

    2971

  • Object Type

    Office space

  • Purpose of Use

    Büro

  • Location

    Köln

  • Submarket

    Ringe

  • Year of Construction

    1970

  • Construction State

    well-groomed

  • Last Modernization

    2025.0

  • Available From

    nach Vereinbarung

Areas

  • Office Area

    ca. 250 m²

  • Divisible From

    ca. 83 m²

  • Parking Space Type

    freies parken

Prices

  • Rent per sqm

    16,00 € / m²

  • Additional Costs

    3,50 € / m²

  • Commission

    Commission Free

Energy Certificate

The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.

Equipment

  • Data Cabling

    mieterseits zu erbringen

  • Elevator

    Personenaufzug

  • Parking Type

    freies parken

-Bodenbelag nach Mieterwunsch
-Deckenleuchten
-innenliegender Sonnenschutz
-getrennte Sanitäreinheiten
-CAT 5 Verkabelung bzw nach Mieterwunsch

Floor plans

Location

Das Objekt befindet sich am Rande des Kunibert-Viertels mit direktem Anschluss an den Rhein. Das Viertel bietet eine gute Versorgung mit Banken, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Sie haben von hier aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle "Ebertplatz" liegt fußläufig zum Objekt und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (12, 15, 16, 18) und Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof befindet sich in ein Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Office rental

0221 998 997 92 deutz@larbig-mortag.de
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PROVISIONSFREI: Helle und gut geschnittene Bürofläche in direkter Rheinnähe!

ID
2971

Rent per sqm
16,00 € / m²

Office Area
approx. 250 m²

Divisible From
83 m²

Commission Type
provisionsfrei

Your Contact Person

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Tel: 0221 998 997 92
deutz@larbig-mortag.de

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