Das Objekt
Die vakante Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten und repräsentativen Büroobjekts und sind komfortabel über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Zur Vermietung stehende flexibel nutzbare Einheit mit ca. 167 m² , passen sich ideal an unterschiedliche Flächenbedarfe anpassen lassen.
Die Bürofläche wird vor Bezug umfassend saniert und renoviert mit neuem Bodenbelag übergeben. Der weitere Ausbau erfolgt nach individuellen Mieterwünschen, wodurch moderne und effiziente Arbeitswelten geschaffen werden können. Eine neue Verkabelung ist mieterseits zu erbringen. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits einen Standardausbau und kann flexibel ausgebaut werden.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick ins Grüne mit Park- und Rheinbezug, der den Mietern ein angenehmes, ruhiges und produktives Arbeitsumfeld bietet. Die attraktive Lage sowie das repräsentative Umfeld machen das Objekt besonders begehrt. Im Gebäude und der direkten Nachbarschaft sind bereits renommierte und etablierte Mieter ansässig, was den Standort zusätzlich aufwertet und eine professionelle Nachbarschaft garantiert.
Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
2971
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Ringe
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Baujahr
1970
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025.0
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 167 m²
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Stellplatzart
freies parken
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Aufzug
Personenaufzug
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Stellplatzart
freies parken
-Bodenbelag nach Mieterwunsch
-Deckenleuchten
-innenliegender Sonnenschutz
-getrennte Sanitäreinheiten
-CAT 5 Verkabelung bzw nach Mieterwunsch
Grundrisse
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PROVISIONSFREI: Helle und gut geschnittene Bürofläche in direkter Rheinnähe!
ID
2971
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 167 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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