Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Die vakanten Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Büroobjekts und sind komfortabel über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Einheiten mit ca. 167 m² und 83 m², die sowohl getrennt als auch zusammenhängend angemietet werden können und sich damit ideal an unterschiedliche Flächenbedarfe anpassen lassen.

Die Büroflächen werden vor Bezug umfassend saniert und renoviert mit neuem Bodenbelag übergeben. Der weitere Ausbau erfolgt nach individuellen Mieterwünschen, wodurch moderne und effiziente Arbeitswelten geschaffen werden können. Eine neue Verkabelung ist mieterseits vorzunehmen. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits einen Standardausbau und kann flexibel ausgebaut werden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick ins Grüne mit Park- und Rheinbezug, der den Mietern ein angenehmes, ruhiges und produktives Arbeitsumfeld bietet. Die attraktive Lage sowie das repräsentative Umfeld machen das Objekt besonders begehrt. Im Gebäude und der direkten Nachbarschaft sind bereits renommierte und etablierte Mieter ansässig, was den Standort zusätzlich aufwertet und eine professionelle Nachbarschaft garantiert.

Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.