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The property

Das angebotene Ladenlokal überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für eine sehr gute Belichtung der Fläche sorgt und zugleich eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet. Dadurch bietet sich eine optimale Präsentationsmöglichkeit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Einheit verfügt über eine integrierte Teeküche sowie eine separate WC-Einheit und ist funktional geschnitten. Die klare Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Servicefläche.

Insgesamt bietet das Objekt durch seine gute Sichtbarkeit, die praktische Ausstattung und die zentrale innerstädtische Lage attraktive Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Innenansicht Laden Köln
Innenansicht Laden Köln
Innenansicht Laden Köln
Innenansicht Laden Köln
Innenansicht Laden Köln
Innenansicht Laden Köln

Object Data

  • Object Number

    43499

  • Object Type

    Office space

  • Purpose of Use

    Einzelhandel

  • Location

    Köln

  • Submarket

    Neustadt Nord

  • Construction State

    well-groomed

  • Available From

    01.08.2026

  • Commission Type

    provisionspflichtig

Areas

  • Office Area

    ca. 28 m²

  • Parking Space Type

    nur im öffentlichen Parkraum

Prices

  • Rent per sqm

    35,00 € / m²

  • Additional Costs

    7,29 € / m²

Energy Certificate

The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.

Commission Notice

Subject to commission, see Terms and Conditions.

Equipment

  • Outdoor Area

    Austrittsbereich

  • Other

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Parking Type

    nur im öffentlichen Parkraum

  • Flooring

    Tiles

- große Fensterfront
- Teeküche
- eine WC-Einheit
- gute Sichtbarkeit

Location

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Köln, unmittelbar angrenzend an den inneren Grüngürtel. Das Umfeld ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, Büroflächen, Gastronomie sowie Dienstleistungsangeboten und bietet eine solide Passantenfrequenz.

Die Lage zeichnet sich durch ihre sehr gute Erreichbarkeit aus. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zentrale Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile ermöglichen. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Nutzer zudem von einer guten Sichtbarkeit und einer etablierten städtischen Infrastruktur.

Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und guter Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungs- oder serviceorientierte Nutzungskonzepte.

External services / social media

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Other information

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Silas Hofmann

Dual student in real estate management

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit in zentraler Lage

ID
43499

Rent per sqm
35,00 € / m²

Office Area
approx. 28 m²

Your Contact Person

Silas Hofmann

Tel: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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