Das Objekt

In dem Objekt stehen zwei Etagen zur Verfügung, welche über das Treppenhaus erreichbar sind.

Darüber hinaus ist das 3.OG über einen Lastenaufzug erreichbar, welcher auch von Personen genutzt werden darf. Es ist denkbar die 3.Etage hälftig anzumieten, es könnte ein weiterer Sanitärkern geschaffen werden. Die Fläche im 4.OG kann über einen Personenaufzug erreicht werden und ist durch eine interne Treppe mit dem 5.OG verbunden. Diese Einheit besticht besonders durch Terrassenbereiche sowie die bodentiefen Fenster.

Besonders attraktiv sind die Flächen durch die angenehme Deckenhöhe, raumhohen Fenster sowie Industrieelemente, wie Betonwände und Epoxidharzboden. Die Flächen werden renoviert übergeben. Im kommenden Jahr wird das Objekt ans Glasfasernetz angeschlossen. Bei Bedarf kann die Möblierung von dem Vormieter übernommen werden.

In der direkten Umgebung steht eine öffentliche Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    37237

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2023.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 511 m²

  • Teilbar ab

    ca. 511 m²

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

Preise

  • Miete pro m²

    20,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,70 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,05 m

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    Klimasplitgeräte

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Dachterrasse

  • Sonstiges

    Möbelierung kann übernommen werden

  • Stellplatzart

    öffentliche Tiefgarage

  • Bodenbelag

    Parkett

-Klimaanlage
-Terrasse
-Aufzug
-Betonoptik
-Epoxidharzboden, Parkettboden
-Cat 7
-großzügige Raumgestaltung
-barrierefrei

Grundrisse

Lage

Die Bürofläche liegt im Viertel Altstadt-Nord, nur wenige Schritte entfernt von der belebten Schildergasse und Hohe Straße, zwei der bekanntesten Einkaufsstraßen Kölns.
Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn-Station Appellhofplatz, ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso der zentrale Verkehrsknotenpunkt Neumarkt und Heumarkt.

Bahnhofsnähe:
Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt und gewährleistet direkte Verbindungen in die gesamte Region.

Parkmöglichkeiten:
Mehrere Parkhäuser, wie Opern-Passagen oder Brückenstraße, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Firmenstellplätze können dort angemietet werden.

Die Umgebung kombiniert urbanes Flair mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte laden zu einer entspannten Mittagspause oder geschäftlichen Meetings ein. Kulturelle Highlights wie der Kölner Dom, das Museum Ludwig und die Philharmonie unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Lage.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Bürovermietung, Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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offen gestaltete Büroflächen im Industrielook

Objekt ID
37237

Miete pro m²
20,00 € / m²

Bürofläche
ca. 511 m²

Teilbar ab
511 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

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