Das Objekt
In dem Objekt stehen zwei Etagen zur Verfügung, welche über das Treppenhaus erreichbar sind.
Darüber hinaus ist das 3.OG über einen Lastenaufzug erreichbar, welcher auch von Personen genutzt werden darf. Es ist denkbar die 3.Etage hälftig anzumieten, es könnte ein weiterer Sanitärkern geschaffen werden. Die Fläche im 4.OG kann über einen Personenaufzug erreicht werden und ist durch eine interne Treppe mit dem 5.OG verbunden. Diese Einheit besticht besonders durch Terrassenbereiche sowie die bodentiefen Fenster.
Besonders attraktiv sind die Flächen durch die angenehme Deckenhöhe, raumhohen Fenster sowie Industrieelemente, wie Betonwände und Epoxidharzboden. Die Flächen werden renoviert übergeben. Im kommenden Jahr wird das Objekt ans Glasfasernetz angeschlossen. Bei Bedarf kann die Möblierung von dem Vormieter übernommen werden.
In der direkten Umgebung steht eine öffentliche Tiefgarage zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
37237
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1998
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023.0
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 511 m²
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Teilbar ab
ca. 511 m²
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
Preise
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Miete pro m²
20,00 € / m²
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Nebenkosten
2,70 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,05 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Klimasplitgeräte
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Dachterrasse
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Sonstiges
Möbelierung kann übernommen werden
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
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Bodenbelag
Parkett
-Klimaanlage
-Terrasse
-Aufzug
-Betonoptik
-Epoxidharzboden, Parkettboden
-Cat 7
-großzügige Raumgestaltung
-barrierefrei
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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offen gestaltete Büroflächen im Industrielook
Objekt ID
37237
Miete pro m²
20,00 € / m²
Bürofläche
ca. 511 m²
Teilbar ab
511 m²
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