Das Objekt
In diesem modernen Innenstadtobjekt steht eine besonders attraktive Büroeinheit im 4. und 5. Obergeschoss zur Verfügung – ideal für Kreativagenturen, Kommunikationsbüros oder Designstudios, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schätzen.
Die Fläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und über eine interne Treppe direkt miteinander verbunden. Großzügige Terrassenbereiche sowie bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume mit offenem Loft-Charakter – perfekt für moderne Arbeitskonzepte, Teammeetings oder repräsentative Kundenpräsentationen.
Mietpreis: 17,61 €/m².
Untervermietung: Eine Teilfläche von ca. 137 m² kann ausschließlich an ein verbundenes Unternehmen untervermietet werden. Diese Untereinheit nutzt die vorhandene Küche, Flur- und Nebenbereiche gemeinsam mit der Hauptfläche, wodurch sich Synergien innerhalb der Unternehmensgruppe optimal realisieren lassen.
Die architektonische Gestaltung überzeugt durch klare Linien, Sichtbetonwände, angenehme Deckenhöhen und einen hochwertigen Epoxidharzboden, der dem Ensemble einen urbanen, zeitgemäßen Stil verleiht.
Die Übergabe erfolgt renoviert, sodass einer individuellen Raumgestaltung nichts im Wege steht.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Parkplatzsituation.
Hinweis: Im 3. Obergeschoss steht eine weitere Bürofläche zur Verfügung – siehe Objekt 41687.
Die Nebenkostenpauschale beträgt 2,70 EUR/m² zuzüglich 0,70 EUR/m² für Strom.
Objektdaten
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Objektnummer
37237
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
2000
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Bauzustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023.0
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Bürofläche
ca. 577 m²
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Teilbar ab
ca. 30 m²
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
Preise
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Miete pro m²
17,61 € / m²
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Nebenkosten
2,70 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,05 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Klimasplitgeräte
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Dachterrasse
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Sonstiges
Möbelierung kann übernommen werden
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Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
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Bodenbelag
Parkett
-Klimaanlage
-Terrasse
-Aufzug
-Betonoptik
-Epoxidharzboden, Parkettboden
-Cat 7
-großzügige Raumgestaltung
-barrierefrei
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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PROVISIONSFREI - außergewöhnliche Loftflächen mitten in der Innenstadt
ID
37237
Miete pro m²
17,61 € / m²
Bürofläche
ca. 577 m²
Teilbar ab
30 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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