Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

In diesem modernen Innenstadtobjekt steht eine besonders attraktive Büroeinheit im 4. und 5. Obergeschoss zur Verfügung – ideal für Kreativagenturen, Kommunikationsbüros oder Designstudios, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schätzen.
Die Fläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und über eine interne Treppe direkt miteinander verbunden. Großzügige Terrassenbereiche sowie bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume mit offenem Loft-Charakter – perfekt für moderne Arbeitskonzepte, Teammeetings oder repräsentative Kundenpräsentationen.
Mietpreis: 17,61 €/m².
Untervermietung: Eine Teilfläche von ca. 137 m² kann ausschließlich an ein verbundenes Unternehmen untervermietet werden. Diese Untereinheit nutzt die vorhandene Küche, Flur- und Nebenbereiche gemeinsam mit der Hauptfläche, wodurch sich Synergien innerhalb der Unternehmensgruppe optimal realisieren lassen.
Die architektonische Gestaltung überzeugt durch klare Linien, Sichtbetonwände, angenehme Deckenhöhen und einen hochwertigen Epoxidharzboden, der dem Ensemble einen urbanen, zeitgemäßen Stil verleiht.
Die Übergabe erfolgt renoviert, sodass einer individuellen Raumgestaltung nichts im Wege steht.

Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Parkplatzsituation.

Hinweis: Im 3. Obergeschoss steht eine weitere Bürofläche zur Verfügung – siehe Objekt 41687.

Die Nebenkostenpauschale beträgt 2,70 EUR/m² zuzüglich 0,70 EUR/m² für Strom.