Das Objekt
Dieses großzügige Atelier/Gewerbefläche bietet die perfekte Symbiose aus klarer Gestaltung und inspirierendem Ambiente. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme, angenehme Atmosphäre, während die raumhohen, bodentiefen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und so eine offene, freundliche Arbeitsumgebung schaffen.
Die Wände sind gespachtelt und frisch gestrichen, wodurch eine moderne, neutrale Basis entsteht, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Künstlerische, kreative oder repräsentative Nutzungen finden hier die ideale Grundlage.
Besonderen Komfort bietet die integrierte Dusche – ein Pluspunkt für Nutzer, die Flexibilität und Praktikabilität schätzen. In Kombination mit der offenen Raumstruktur entsteht eine Fläche, die sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt.
Das Atelier eignet sich hervorragend für kreative Köpfe, Designer, Freiberufler oder kleine Teams, die Wert auf ein stilvolles Umfeld mit hochwertiger Ausstattung legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
38032
-
Objekttyp
Büro / Praxen
-
Lage
Köln
-
Baujahr
1905
-
Bauzustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023.0
-
Verfügbar ab
01.05.2026 bzw. nach Vereinbarung
-
Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
-
Bürofläche
ca. 96,25 m²
-
Stellplätze verfügbar
0
Preise
-
Miete pro m²
22,00 € / m²
-
Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
-
Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Außenbereich
Innenhof
-
Bodenbelag
Parkett
- Atelier/Gewerberaum
- Parkettboden
- Wände: gespachtelt und gestrichen
- Dusche
- raumhohe, bodentiefe Fenster
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Büroflächen stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Einzelhandelsimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Modernes Atelier oder Gewerberaum mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen
ID
38032
Miete pro m²
22,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 96,25 m²
Ihr Ansprechpartner
