Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Die moderne Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 200 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 68 m² im Untergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Einheiten im EG und UG können nur zusammenhängend angemietet werden.
Bei dem angegebenen Mietpreis von 8,05 € handelt es ich um den Mietpreis aus der Fläche im UG, Die Einheit im EG liegt bei 17,54 €/m².

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und ansprechende Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Die Mietfläche ist offen gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Der moderne Ausbaustandard schafft eine angenehme und repräsentative Atmosphäre.

Ergänzend stehen im Untergeschoss zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Büro- oder Nebenräume eignen. Einige innenliegende Räume im Objekt bieten sich beispielsweise als Besprechungsräume, Lagerflächen oder Sozialräume an.

Die Gesamtfläche von ca. 268 m² eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ähnliche gewerbliche Konzepte, die Wert auf eine repräsentative Lage und einen gepflegten Auftritt legen.
Ebenso befindet sich um UG noch eine Lagerfläche.