Das Objekt
Diese ansprechende Büroeinheit mit ca. 60 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürohauses aus dem Jahr 1999. Die Fläche überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.
Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Eine vorhandene Küchenzeile ist bereits integriert und kann bei Bedarf übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke nach Absprache zu übernehmen, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Das Gebäude sowie die Einheit selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand, wodurch ein repräsentativer Eindruck für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet ist.
Ein weiterer Vorteil ist ein Stellplatz im Innenhof, der zusätzlich angemietet werden kann und komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.
Objektdaten
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Objektnummer
43775
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Alfter
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
1999
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2026
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 60 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
7,17 € / m²
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Nebenkosten
1,67 € / m²
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Stellplatzmiete
40,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,51 m
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Datenverkabelung
Cat-5e Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Stellplatzart
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT 5e
- Klimatisierung: Nein
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,51 m
- Barrierefrei: Nein
- Außenfläche: Nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Ruhig arbeiten, schnell erreichbar – Bürofläche im Gewerbegebiet Alfter
ID
43775
Miete pro m²
7,17 € / m²
Bürofläche
ca. 60 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²