Das Objekt
Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Konsumanstalt im Herzen des Kasino-Viertels in Troisdorf. Das denkmalgeschützte Objekt verfügt über drei Etagen, wovon die oberen Etagen als Wohnraum dienen. Die Einheit kann durch eine automatische Schiebetüre aus barrierefrei erreicht werden. Die Fläche setzt sich aus vier Büroräumen, einem großzügigen Konferenzraum, einem Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einem WC-Kern mit getrennten Einheiten zusammen. Die Fläche ist durch die verbauten Glaswände zwischen den Büros lichtdurchflutet und wirkt sehr großzügig.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Objektdaten
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Objektnummer
37095
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Troisdorf
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 170 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
8,82 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,54 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Gartennutzung möglich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Sockelleistenkanäle
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: teilweise
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Garten vor dem Objekt
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Großzügige und lichtdurchflutete Büroräume in historischem Ambiente!
ID
37095
Miete pro m²
8,82 € / m²
Bürofläche
ca. 170 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²