Das Objekt

Das zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 2004 erstellt und wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix, von IT über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und an die individuellen Mieterwünsche anpassbar. Das Konzept dieser Immobilie wird durch einen besetzten Empfang, das große Konferenzzentrum sowie die hauseigene Kantine, abgerundet. Verfügbar sind Flächen zwischen ca. 1.184 m² und 431 m², die sich auf Turm- und Riegeletagen verteilen. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    10226

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2004

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2022.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 414 m²

  • Teilbar ab

    ca. 1237 m²

  • Stellplätze

    200

  • Stellplätze verfügbar

    200

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3 m

  • DV Verkabelung

    A03

  • Kühlanlage

    A07

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Glaselemente möglich bzw. bereits vorhanden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Verkabelung: CAT7
- Betonkernaktivierung
- Stehleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefreiheit
- teilweise Balkone/ Terrasse
- Kantine im Objekt
- Außenstellplätze sowie in der Tiefgarage

Grundrisse

Lage

Das Office Connect liegt im Airport Business Park in Köln-Porz-Gremberghovern und profitiert wie kaum ein zweiter Standort in Köln von seinen erstklassigen Anbindungen. Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn sowie die Messe Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objektes finden Sie Anschluss an die BAB (A3, A4, A59). Der ICE-Bahnhof Köln-Deutz ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen (ca. 7km). Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Zug-, Straßenbahn-, sowie Bushaltestelle. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Fitnesscenter, Restaurants sowie einige Hotels verschiedener Preisklassen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Manuel Röhrig | Larbig & Mortag

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Objekt ID
10226

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 414 m²

Teilbar ab
1237 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Manuel Röhrig | Larbig & Mortag

Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

Kontakt

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