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Das Objekt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein repräsentatives Ladenbüro. Mit einer attraktiven Schaufensterfront und guter Sichtbarkeit in zentraler Lage eignet sich das Objekt hervorragend zur Präsentation Ihres Geschäfts.

Die Fläche überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss, der eine flexible Raumgestaltung erlaubt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierefrei – ideal für den Publikumsverkehr.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42089

  • Objekttyp

    Ladenlokal

  • Lage

    Brühl

  • Baujahr

    1973

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    15.08.2025

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Verkaufsfläche

    ca. 82,32 m²

Preise

  • Miete pro m²

    12,02 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

- Steinboden
- große Fensterfront
- Lagermöglichkeiten

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt direkt in der Brühler Fußgängerzone, im Herzen der Stadt. Fußläufig sind es 8 Minuten zu den Bahnhöfen (Deutsche Bahn, Kölner Verkehrsbetriebe) mit allen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn. Mit der Deutschen Bahn erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in rd. 20 Minuten, mit der KVB sind es ca. 35 Minuten. Das Erholungsgebiet Ville mit vielen Freizeitmöglichkeiten liegt nur ca. 3 km entfernt. Mit dem PKW erreicht man Köln und Bonn in jeweils ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Silas Hofmann

Dualer Student Immobilienwirtschaft

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Kontaktformular

Laden- & Lagerfläche in Brühl

ID
42089

Miete pro m²
12,02 € / m²

Ihr Ansprechpartner

Silas Hofmann

Tel: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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