Das Objekt

Die Gewerbehalle besteht aus 3 Hallenteilen, die über Sektionaltore miteinander verbunden sind. Die Hallenhöhe liegt zwischen 5 und 7 Metern. Ab dem 30.06.2024 gibt es 4 Rampentore. Diese ergänzen die bisher verfügbaren 7 ebenerdigen Tore.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40413

  • Objektart

    Halle

  • Ort

    Rösrath

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Lagerfläche

    ca. 11398 m²

Preise

  • Miete pro m²

    5,20 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

LED-Beleuchtung vorhanden
Hallenhöhe ca. 5-7 m
Anzahl Tore/Rampen 4 Stk. (Höhe ca. 3 m)
Ebenerdige Tore 7 Stk. (Höhe ca. 4,5 m)
Bodenbelastbarkeit 5 t
Stützenraster ca. 6 m

Grundrisse

Lage

Die Lage des Hallengebäudes am Nussbaumweg 21 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Rösrath-Stümpen hervorragend. Mit der RB 25 ist man in 17 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher direkt am Gebäude.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büro-Hallenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Darius Wartemann | Larbig & Mortag.jpg

Darius Wartemann

Immobilienkaufmann

0221 998 997 65 wartemann@larbig-mortag.de

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Gewerbehalle direkt an der A3

Objekt ID
40413

Miete pro m²
5,20 € / m²

Lagerfläche
ca. 11398 m²

Ihr Ansprechpartner

Darius Wartemann | Larbig & Mortag.jpg

Darius Wartemann

Tel: 0221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

Kontakt

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