Das Objekt

Die vakante Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss. Im Zuge der Neuvermietung wird die Mieteinheit gänzlich renoviert, so werden die WC-Einheiten erneuert, der Bodenbelag nach Mieterwunsch verlegt und Malerarbeiten durchgeführt. Weitere Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpakets noch entsprechend angepasst werden. Selbstverständlich kann die Mieteinheit auch im IST-Zustand angemietet werden. Die freie Bürofläche teilt sich in unterschiedlich große Bürozimmer auf. Getrennte WC-Einheiten sowie Teeküchenanschlüsse sind entsprechend vorhanden. PKW-Stellplätze stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40288

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Troisdorf

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 190 m²

Preise

  • Miete pro m²

    8,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: teilweise
- Barrierefrei: nein

Grundrisse

Lage

Troisdorf als größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises liegt im Ballungsraum zwischen den Städten Köln und Bonn, eingebettet in zwei große Naturschutzgebiete. Troisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sowohl an das Straßen- als auch das Schienennetz hervorragend angebunden. Der Autobahnanschluss an die A59 Richtung Köln und Bonn sowie der Anschluss an die Autobahn A 3 sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 10 Minuten.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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Fabian Hartmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 54 hartmann@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Provisionsfrei! Ihr neuer Bürostandort in Troisdorf!

Objekt ID
40288

Miete pro m²
8,50 € / m²

Bürofläche
ca. 190 m²

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Hartmann

Tel: 0228 90 90 52 54
hartmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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