Das Objekt

Dies ist Ihre einmalige Chance auf eine frisch sanierte Fläche in einem Denkmal Geschützen Gebäude. Hierbei besticht das gesamte Areal, auf welchem sich das Objekt befindet, durch seinen Industriecharme. Die Fläche verfügt über ca. 338m² und und eine großzügige Dachterrasse. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bietet die Fläche den idealen Raum, um Ihre Produkte bestmöglich in Szene zu setzen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Zudem stehen Ihnen innerhalb der Einheit eine CAT-Verkabelung über den Hohlraumboden und getrennte Sanitäreinheiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die schon fast historische Backsteinelemente, welche dem Objekt ein gewissen Flair verleiht. Des Weiteren gibt es einen öffentlichen Parkplatz direkt am Objekt, auf dem Grundstück können nach Absprache auch feste Stellplätze angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42265

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025.0

  • Verfügbar ab

    Q3/Q4 2025

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 338 m²

  • Teilbar ab

    ca. 338 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

Preise

  • Miete pro m²

    22,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Hohlraumboden

  • Kühlanlage

    Heiz- und Kühldecke

  • Aufzug

    kann nachgerüstet werden

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

-Terrasse
-Erstbezug nach Sanierung
-denkmalgeschützt
-Mauerwerk
-3 Sanitäreinheiten pro Einheit
-kein Aufzug vorhanden
-lichtdurchflutet

Grundrisse

Lage

Die Büros befinden sich im Herzen von Köln-Ehrenfeld. Die KVB-Haltestelle mit den Linien 3, 4 und 13 sind direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle Köln-Ehrenfeld (A57) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Einrichtungen prägen den Standort.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Bürovermietung, Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Loftflächen mit historischem Spirit

Objekt ID
42265

Miete pro m²
22,00 € / m²

Bürofläche
ca. 338 m²

Teilbar ab
338 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

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