Das Objekt
Dies ist Ihre einmalige Chance auf eine frisch sanierte Fläche in einem Denkmal Geschützen Gebäude. Hierbei besticht das gesamte Areal, auf welchem sich das Objekt befindet, durch seinen Industriecharme. Die Fläche verfügt über ca. 338m² und und eine großzügige Dachterrasse. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bietet die Fläche den idealen Raum, um Ihre Produkte bestmöglich in Szene zu setzen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Zudem stehen Ihnen innerhalb der Einheit eine CAT-Verkabelung über den Hohlraumboden und getrennte Sanitäreinheiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die schon fast historische Backsteinelemente, welche dem Objekt ein gewissen Flair verleiht. Des Weiteren gibt es einen öffentlichen Parkplatz direkt am Objekt, auf dem Grundstück können nach Absprache auch feste Stellplätze angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
42265
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025.0
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Verfügbar ab
Q3/Q4 2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 338 m²
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Teilbar ab
ca. 338 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
Preise
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Miete pro m²
22,00 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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DV Verkabelung
Hohlraumboden
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Kühlanlage
Heiz- und Kühldecke
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Aufzug
kann nachgerüstet werden
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Aussenbereich
Terrasse
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Stellplatzart
Außenstellplatz
-Terrasse
-Erstbezug nach Sanierung
-denkmalgeschützt
-Mauerwerk
-3 Sanitäreinheiten pro Einheit
-kein Aufzug vorhanden
-lichtdurchflutet
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Loftflächen mit historischem Spirit
Objekt ID
42265
Miete pro m²
22,00 € / m²
Bürofläche
ca. 338 m²
Teilbar ab
338 m²
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