Das Objekt

Gut Maarhausen wurde von Familie Mühlens, Kreateure des einst weltberühmten "4711"- Parfüms, als Wirtschaftshof in Verbindung mit der berühmten Pferdezucht des Gestüts Röttgen im Jahr 1924 errichtet. Der Gutshof mit seinen Stilelementen der deutschen Renaissance umfasst einen großzügigen Innenhof. Dieser verleiht der gesamten Anlage eine intime und harmonische Stimmung. Es kann mit Fug und Recht von einem Gesamtkunstwerk gesprochen werden. Dieses bis in die Details erhaltene Kleinod "höfischer" Baukunst mit seiner außerordentlichen Atmosphäre behutsam im Schulterschluss mit der Denkmalpflege zu modernen Büroflächen umgenutzt wurde. Die vakante Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem hochwertigen Parkettboden und (teilweise) Glaselementen ausgestattet. Kostenlose Parkmöglichkeiten finden die Mieter auf einem separaten Parkplatz am Objekt.
Die Fläche im Erdgeschoss liegt bei 15,50 €/m² und das 1.OG bei 11,50 €/m²

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2749

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1959

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2012.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 621 m²

  • Teilbar ab

    ca. 245 m²

Preise

  • Miete pro m²

    11,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,80 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: teilweise (vom Vormieter) vorhanden
- Beleuchtung: mieterseits
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: allgemeiner Innenhof

Grundrisse

Lage

Zwischen Dom und Flughafen Köln-Bonn gelegen, von Wiesen umgeben und dennoch nur 1,3 km entfernt von der Autobahnauffahrt A1, A3 und A4. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 erreichen sie in weniger als zehn Gehminuten.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis ab 12,00 EUR/m² richtet sich nach der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Hochwertige Büroflächen im Gutshof nahe Königsforst

Objekt ID
2749

Miete pro m²
11,50 € / m²

Bürofläche
ca. 621 m²

Teilbar ab
245 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag.jpg

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

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