Das Objekt
Gut Maarhausen wurde von Familie Mühlens, Kreateure des einst weltberühmten "4711"- Parfüms, als Wirtschaftshof in Verbindung mit der berühmten Pferdezucht des Gestüts Röttgen im Jahr 1924 errichtet. Der Gutshof mit seinen Stilelementen der deutschen Renaissance umfasst einen großzügigen Innenhof. Dieser verleiht der gesamten Anlage eine intime und harmonische Stimmung. Es kann mit Fug und Recht von einem Gesamtkunstwerk gesprochen werden. Dieses bis in die Details erhaltene Kleinod "höfischer" Baukunst mit seiner außerordentlichen Atmosphäre behutsam im Schulterschluss mit der Denkmalpflege zu modernen Büroflächen umgenutzt wurde. Die vakante Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem hochwertigen Parkettboden und (teilweise) Glaselementen ausgestattet. Kostenlose Parkmöglichkeiten finden die Mieter auf einem separaten Parkplatz am Objekt.
Die Fläche im Erdgeschoss liegt bei 15,50 €/m² und das 1.OG bei 11,50 €/m²
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
Objektdaten
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Objektnummer
2749
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
1959
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2012.0
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Bürofläche
ca. 621 m²
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Teilbar ab
ca. 245 m²
Preise
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Miete pro m²
11,50 € / m²
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Nebenkosten
3,80 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Verkabelung: teilweise (vom Vormieter) vorhanden
- Beleuchtung: mieterseits
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: allgemeiner Innenhof
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis ab 12,00 EUR/m² richtet sich nach der Ausstattung und Mietvertragslaufzeit der Mietfläche im Objekt.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Hochwertige Büroflächen im Gutshof nahe Königsforst
Objekt ID
2749
Miete pro m²
11,50 € / m²
Bürofläche
ca. 621 m²
Teilbar ab
245 m²