Das Objekt
Ende des 19. Jahrhunderts errichteten die Kölner Elektrizitätswerke gegenüber des bekannten Klosters ein unterirdisches Umspannwerk. Mit der Errichtung dieser gewerblich genutzten Immobilie begann an diesem Standort der Aufbruch in ein neues Zeitalter. Dieser von Tradition und Innovation geprägte Standort wurde unter Erhaltung der denkmalgeschützten Kellerkonstruktionen und der historischen Villa mit Hilfe eines neuen und modernen architektonischen Konzeptes neu entwickelt. Die vakanten Büroflächen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Insgesamt stehen 11 Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, in der Größenordnung von 446 m² bis 1.529 m². Stellplätze stehen für die Mieter in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
1111
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Süd
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Baujahr
2009
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.04.2024, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 6229,4 m²
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Teilbar ab
ca. 446 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
16
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Stellplätze verfügbar
16
Preise
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Miete pro m²
29,50 € / m²
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Nebenkosten
3,80 € / m²
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Stellplatzmiete
150,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,95 m
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DV Verkabelung
Doppelboden
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Kühlanlage
Kühlung teilweise vorhanden
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
Terrasse
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
pro Erschließungskern 2 Personenaufzüge
modern eingerichtete Teeküchen
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
innenliegender Blendschutz nach Mieterwunsch
Kühlung über Betonkernaktivierung, z.T. ergänzt durch temperierbare Belüftung
Bodenbeläge: überwiegend Natursteinfliesen, hochwertige
Textil- und Parkettböden, je nach Mieterwunsch
Verkabelung über Hohlraumboden
zum großen Teil verglaste Trenn-/Leichtbauwände
lichte Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG) - 3,25 m (EG)
hauseigeneTiefgarage
Achsmaß 1,35 m
Das Haus verfügt über Glasfaseranschlüsse.
In der Tiefgarage befindet sich eine E-Ladestation.
Hohe Aufenthaltsqualität durch attraktiven,
begrünten Innenhof mit historischem Umspannwerk.
Eigene Adressbildung durch 4 Eingänge und eigenständige Hausnummern möglich.
Zertifizierung
DGNB Gold
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
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Exklusive Büroflächen in zentraler Lage!
Objekt ID
1111
Miete pro m²
29,50 € / m²
Bürofläche
ca. 6229,4 m²
Teilbar ab
446 m²
Ihr Ansprechpartner