Das Objekt

Ende des 19. Jahrhunderts errichteten die Kölner Elektrizitätswerke gegenüber des bekannten Klosters ein unterirdisches Umspannwerk. Mit der Errichtung dieser gewerblich genutzten Immobilie begann an diesem Standort der Aufbruch in ein neues Zeitalter. Dieser von Tradition und Innovation geprägte Standort wurde unter Erhaltung der denkmalgeschützten Kellerkonstruktionen und der historischen Villa mit Hilfe eines neuen und modernen architektonischen Konzeptes neu entwickelt. Die vakanten Büroflächen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Insgesamt stehen 11 Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, in der Größenordnung von 446 m² bis 1.529 m². Stellplätze stehen für die Mieter in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1111

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2009

  • Zustand

    Neuwertig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 6229,4 m²

  • Teilbar ab

    ca. 446 m²

Preise

  • Miete pro m²

    29,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,80 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

 pro Erschließungskern 2 Personenaufzüge
 modern eingerichtete Teeküchen
 außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
 innenliegender Blendschutz nach Mieterwunsch
 Kühlung über Betonkernaktivierung, z.T. ergänzt durch temperierbare Belüftung
 Bodenbeläge: überwiegend Natursteinfliesen, hochwertige
 Textil- und Parkettböden, je nach Mieterwunsch
 Verkabelung über Hohlraumboden
 zum großen Teil verglaste Trenn-/Leichtbauwände
 lichte Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG) - 3,25 m (EG)
 hauseigeneTiefgarage
 Achsmaß 1,35 m
 Das Haus verfügt über Glasfaseranschlüsse.
 In der Tiefgarage befindet sich eine E-Ladestation.
 Hohe Aufenthaltsqualität durch attraktiven,
 begrünten Innenhof mit historischem Umspannwerk.
 Eigene Adressbildung durch 4 Eingänge und eigenständige Hausnummern möglich.

Grundrisse

Lage

Gegenüber des Cäcilienklosters gelegen erreicht man in wenigen Gehminuten die Schildergasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten ist der Neumarkt oder der Heumarkt zu erreichen (Straßenbahnlinien 1, 7 und 9 sowie die U-Bahn-Linien 3, 4, 16 und 18). Der nächste Autobahnanschluß kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Exklusive Büroflächen in zentraler Lage!

Objekt ID
1111

Miete pro m²
29,00 € / m²

Bürofläche
ca. 6229,4 m²

Teilbar ab
446 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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