Das Objekt
Die hier angebotenen Büroflächen werden in einem Neubauprojekt im Bonner Norden realisiert. Insgesamt stehen den Mietinteressenten auf vier Etagen rund 6.023 m² moderne Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über ca. 336 m² Terrassenflächen, die mit 10,00€/ m² zzgl. MwSt. extra berechnet werden. Das Gebäude teilt sich auf in drei Hauptachsen, die über einen Strang miteinander verbunden sind. Neben einer Gesamtanmietung besteht die Möglichkeit einer Etagenweisen- oder Teilflächenanmietung. Die kleinste Teilbarkeit ist im Staffelgeschoss mit ca. 231 m² abbildbar. Die Flächen werden mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen, wie beispielsweise Heizkühlsegel mit individueller Raumsteuerung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertige LED-Stehleuchten und Downlights. Neben Einzel- und Doppelbüros können auch moderne Kombibüros abgebildet werden. Ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze stehen auf den Außenflächen und in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Bilder zeigen Beispielansichten von bereits realisierten Bauprojekten des Bauherrn.
Objektdaten
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Objektnummer
31355
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Nordstadt
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Baujahr
2023
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 3796 m²
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Teilbar ab
ca. 231 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
75
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Stellplätze verfügbar
75
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
75,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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DV Verkabelung
mieterseits zu erbringen
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Kühlanlage
Heiz- und Kühlsegel
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Bodenbelag
Außenstellplatz
- Verkabelung: Verkabelung mieterseits über Hohlraumboden
- Klimatisierung: Heiz-/ und Kühlsegel
- Beleuchtung: Stehleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 16,00 EUR/ m² und 17,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Aufgrund der anhaltenden Volatilität im derzeitigen Marktumfeld, erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis zu geben, dass die von uns ausgewiesenen wirtschaftlichen Parameter, insbesondere hinsichtlich des Mietpreises und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, im Laufe der Verhandlungen von den genannten Exposépreisen abweichen können. Verursacht wird dieser Umstand durch die gestiegenen Energiekosten, gestiegene Finanzierungskosten, sowie hohen Schwankungen der Baupreise und z.T. mangelnden Verfügbarkeiten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Erläuterungen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Objekt ID
31355
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 3796 m²
Teilbar ab
231 m²
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