Das Objekt

Die vakanten Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses und werden über den zur Straße liegenden Eingang betreten. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug sind die Einheiten zu erreichen. Die freie Fläche von 225 m² kann einzeln, aber auch zusammenhängend angemietet werden. Da jede Fläche aus dem Hausflur aus zu betreten ist, können Büros mit den Größen 90 m² und 135 m² angemietet werden. In den jeweiligen Flächen sind verschieden große Büroräume sowie WC-Einheiten und Teeküchenanschlüsse vorzufinden. Ergänzend hierzu verfügen beide Einheiten über eigene Balkone. Im Zuge der Neuvermietung und unter Berücksichtigung des Gesamtpakets sind noch Renovierungsmaßnahmen vorgesehen. PKW-Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    10397

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015.0

  • Verfügbar ab

    01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 225 m²

  • Teilbar ab

    ca. 90 m²

Preise

  • Miete pro m²

    12,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: teilweise vorhanden
- Klimatisierung: keine Klimatisierung
- Beleuchtung: Anbau-/Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,73 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Beuel und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind verschiedene Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Der Beueler Bahnhof ist in nur wenigen Schritten erreicht. Der Hauptbahnhof der Stadt Bonn ist mit den ÖPNV nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit dem PKW ist das Objekt ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Stellplätze stehen in den umliegenden Straßenzügen kostenpflichtig zur Verfügung. Die Autobahnen A 555 und A 565 können in ca. fünf Fahrminuten erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung können eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Fabian Hartmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 54 hartmann@larbig-mortag.de

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Zentralgelegene Büroflächen in Bonn-Beuel mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV

Objekt ID
10397

Miete pro m²
12,00 € / m²

Bürofläche
ca. 225 m²

Teilbar ab
90 m²

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Hartmann

Tel: 0228 90 90 52 54
hartmann@larbig-mortag.de

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