HYBRID PARK KÖLN - Büroneubauten in Köln Ehrenfeld

Braunsfeld, 50825 Köln
ID: 2454

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Der Hybrid Park Köln bildet das Zentrum des Technologiepark Köln-West. Bis 2025 entstehen am Standort Büro-, Hotel- und Gewerbeflächen nebst einer großen Grünanlage. Die ersten beiden Gebäude (Autohaus und Hotel) wurden bereits fertiggestellt und vermietet. Die dahinter liegenden Bürogebäude bieten zukünftigen Unternehmen ruhige Arbeitsplätze. Der zur Verfügung stehende Baukörper BH7 bietet Bürofläche von5.273,07 m² auf insgesamt 7 Etagen. Das Highlight ist die 6. und 7. Etage des Bürohauses BH7. Von dort aus hat der zukünftige Mieter einen fantastischen Ausblick über ganz Köln, insbesondere auf seine Skyline und den Dom.

Die zentralen Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche sowie über 100 Parkplätze bieten einen unkomplizierten Zugang zum Objekt für Kunden und Mitarbeiter. Hier entsteht ein Gebäude mit einer modernen und multifunktionalen Gebäudeausstattung, welche auf die Wünsche der zukünftigen Mieter individuell angepasst werden kann.

Objektinformationen

Objekt ID: 2454
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2025

Flächen

Bürofläche: 5.273 m²
Teilbar ab: 695 m²

Konditionen

Miete: 16,50 €/m² - 17,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50825 Köln (Braunsfeld)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 105
Stellplatzmiete: 80,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Isolierverglasung, Aluminiumrahmen, bodentief
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit, Gipskartontrennwandsystem
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem, Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: gestalteter Aussenbereich
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
Personenaufzug: Ja
Küche: separate Teeküche
Kühlung: Raumkühlung
Deckenhöhe: 3,00m bis 4,02m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. Der TechnologiePark hat eine Größe von 360.000 m² mit einer Nutzfläche von 255.000 m². Die ca. 300 ansässigen Unternehmen bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park, können die Mieter die sämtlichen Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.