Das Objekt
Das 1905 schrittweise errichtete Areal wurde in der Vergangenheit durch die "Felten & Guilleaume"-Kabelwerke genutzt. Anfang der 80er Jahre wurde das Gelände nach und nach in eine Büro- und Serviceflächennutzung umgewandelt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ruhigen Loftareal. Zahlreiche Mieter aus den Bereichen Medien, Produktion, Musik und TV haben sich hier niedergelassen.
Das Gelände besteht aus insgesamt 10 einzelnen Gebäuden, welche unterschiedlich genutzt werden; vom reinen Bürohaus bis zu Lager- und Eventhalle (Palladium).
Die zur Vermietung stehende Mietfläche verfügt über circa 195 m² die in 5 Räume aufgeteilt ist und kann im Untermietverhältnis angemietet werden. Die Küche und WC-Einheiten werden mit dem aktuellen Mieter gemeinschaftlich genutzt. Der Mietpreis liegt bei 20,00 €/m² inkl aller Nebenkosten, wie bspw Strom und Heizkosten. Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden. Die Mietdauer ist bis zum 31.12.2028 begrenzt und kann auf Wunsch in ein direktes Mietverhältnis mit dem Vermieter umgewandelt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
38080
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Lage
Köln
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Baujahr
1905
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 195 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
B11
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Kühlsystem
A12
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Außenbereich
Innenhof
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Bodenbelag
Kunststoff
- hohe Decken
- Loftcharakter
- Parkplätze auf dem Gelände
- Teeküche kann übernommen werden
- Parkettboden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Effizientes Loftbüro im Schanzenviertel
ID
38080
Bürofläche
ca. 195 m²
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