Das Objekt
Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 und wird über das moderne Treppenhaus betreten. Die Einheit ist mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und vollständig ausgebaut. Sobald Sie die Mietfläche betreten, finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich vor. Von hier aus gelangen Sie in die Allgemeinbereiche, wie Teeküche inkl. Aufenthaltsraum, sowie WC- und Lagerräume. Im rechten Teil der Mietfläche befinden sich unterschiedlich große Büroräume sowie ein mittig gelegener Besprechungsraum. Einiger der Räume verfügen zudem über Zu- und Abwasseranschlüsse und eine separate Abluft. Bei Bedarf kann darüber hinaus eine optionale Lagerfläche in der unmittelbar angrenzenden Halle angemietet werden.
In der objekteigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung von bis zu drei PKW-Stellplätzen. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze mit einer E-Ladesäule zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
36607
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Alfter
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2023
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Bauzustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereibarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 425 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
8
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Stellplätze verfügbar
8
Preise
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Miete pro m²
12,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
30,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,68 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Klimaanlage
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Bodenbankkanäle
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,68 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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Attraktives und neuwertiges Büro im zentral gelegenen Gewerbepark von Bornheim/Alfter
ID
36607
Miete pro m²
12,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 425 m²
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