Das Objekt
Die Büroflächen überzeugen durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung und bieten gute Voraussetzungen für unterschiedlichste Büronutzungen. Die Räume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen und sorgen für ein modernes und neutrales Erscheinungsbild.
Eine vorhandene CAT-7-Verkabelung ermöglicht eine leistungsfähige IT-Infrastruktur und bietet damit optimale Voraussetzungen für den täglichen Bürobetrieb.
Die Nebenkosten werden transparent über Pauschalen abgerechnet. Die Nebenkostenpauschale beträgt 3,00 €/m², hinzu kommen 1,00 €/m² für Strom und Reinigung sowie 0,50 €/m² als Strompauschale für die Klimaanlage. Lediglich die Kosten für Telefon und Internet sind vom Mieter gesondert zu tragen.
Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
44421
-
Objekttyp
Bürofläche
-
Lage
Köln
-
Baujahr
1999
-
Bauzustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2008
-
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
-
Provisionsart
provisionspflichtig
-
Anzahl Etagen
3
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 73,03 m²
-
Bürofläche
ca. 73,03 m²
-
Stellplätze
10
-
Stellplätze verfügbar
10
Preise
-
Miete pro m²
9,90 € / m²
-
Nebenkosten
4,00 € / m²
-
Stellplatzmiete
45,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
-
Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlsystem
Klimaanlage
-
Aufzug
Personenaufzug
-
Außenbereich
Terrasse
-
Sonstiges
Einbauschränke
-
Bodenbelag
Kunststoff
- CAT 7 Verkabelung
- PVC Boden
- Nebenkostenpauschale pro m²: 3,00 EUR
- Strom-/Reinigungspauschale pro m²: 1,00 EUR
- Strompauschale Klimaanlage pro m²: 0,50 EUR
- nur Telefon und Internet müssen gesondert gezahlt werden
- Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
- Stellplätze vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Moderne Bürofläche im Kölner Norden mit S-Bahnanschluss
ID
44421
Miete pro m²
9,90 € / m²
Bürofläche
ca. 73,03 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner