Das Objekt
Die vakante Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Haus 3 und bietet attraktive Voraussetzungen für eine moderne und repräsentative Büronutzung. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der vorhandene Teppichboden zu einer guten Raumakustik beiträgt. In Summe bildet das 4. Obergeschoss eine Fläche von 357m² ab.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die ausschließlich dieser Mietfläche zugeordnete Dachterrasse. Sie erweitert das Büro um einen attraktiven Außenbereich, der sich ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder temporäres Arbeiten im Freien nutzen lässt. Bei der Flächenberechnung wird sie zu rd. 25% berücksichtigt.
Die Räumlichkeiten ermöglichen die Einrichtung zeitgemäßer Arbeitsplätze sowie ergänzender Empfangs-, Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche. Damit eignet sich die Fläche für Unternehmen verschiedener Branchen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, helle Räume und einen exklusiv nutzbaren Außenbereich legen.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Objektdaten
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Objektnummer
39278
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Nordstadt
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Baujahr
2000
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
5
Flächen
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Bürofläche
ca. 357 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
100
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Stellplätze verfügbar
100
Preise
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Miete pro m²
10,50 € / m²
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Nebenkosten
2,00 € / m²
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Stellplatzmiete
65,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Dachterrasse
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT7 Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung: Teilklimatisierung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,50m bis 2,80m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Dachterrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Hervorragende Autobahnanbindung! Ihre Büroetage mit eigener Dachterrasse
ID
39278
Miete pro m²
10,50 € / m²
Bürofläche
ca. 357 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner