Das Objekt
Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und neuwertigen Zustand. Insgesamt stehen ca. 82 m² zur Verfügung, die sich auf vier voneinander abgetrennte Räume verteilen. Die Mieteinheit ist über einen separaten Zugang sowie das innenliegende Treppenhaus erreichbar. Innerhalb der Fläche sind ein WC sowie ein Anschluss zur Einrichtung einer Teeküche vorhanden. Eine Grundbeleuchtung ist bereits installiert; die weitere Beleuchtung der einzelnen Räume ist mieterseits zu ergänzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Darüber hinaus steht eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich ideal für eine klassische Büronutzung. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Erstbezug.
Objektdaten
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Objektnummer
44346
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Alfter
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2025
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Bauzustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
2
Flächen
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Bürofläche
ca. 82 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
17,00 € / m²
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Nebenkosten
2,44 € / m²
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Stellplatzmiete
60,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,56 m
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Datenverkabelung
keine Verkabelung
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Kühlsystem
Klimaanlage
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: keine Vorhanden
- Beleuchtung: teilweise vorhanden
- Deckenhöhe: 2,56 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Erstbezug im Neubau – moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Alfter/Bornheim
ID
44346
Miete pro m²
17,00 € / m²
Bürofläche
ca. 82 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner