Das Objekt
Das Neubauprojekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Leverkusen. Durch die prominente Ecklage bietet sich das Gebäude für ihren neuen Firmensitz an. Das Gebäude wird über zwei repräsentative Eingangsbereiche mit Aufzug erschlossen. Die Etagen können nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Stellplatze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
36006
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Leverkusen
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
Flächen
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Bürofläche
ca. 8221 m²
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Teilbar ab
ca. 1450 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Highlights:
- Geothermie und Wärmepumpe für Kühlung und Heizen
- Stromerzeugung über Photovoltaik
- Smart Building – optimierter Gebäudebetrieb
- Dachbegrünung- und Garten, Biodiversität und Mikroklima
- hochwertige Betonfertigteilfassade, Designed by Star Architekt Matthias Hollwich
- Bike Sharing Stationen
- E-Lade-Säulen
- Fahrradraum mit Werkstatt, Umkleide und Dusche
- Konferenz- und Veranstaltungsräume
- Empfangslounge und Lobby
- 2 geschossige Lobby
- großer Dachgarten mit Blick über den Chempark
- Community Spaces im Außen- und Innenbereich
- Optionale Mieterapp zur Gebäudesteuerung
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten und Sharing-Anbieter
- Außenliegender Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kühlung: Energieboden
- Glasfaser am Standort und CAT7 im Gebäude (Highspeed-Internet)
- barrierefreie Personenaufzüge
- ca. 85 Stellplätze im grünen Innenhof
Grundrisse
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Manuel Röhrig
Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
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Loftoffice Leverkusen - Raum für Wachstum
Objekt ID
36006
Bürofläche
ca. 8221 m²
Teilbar ab
1450 m²
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