Das Objekt

Das Neubauprojekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Leverkusen. Durch die prominente Ecklage bietet sich das Gebäude für ihren neuen Firmensitz an. Das Gebäude wird über zwei repräsentative Eingangsbereiche mit Aufzug erschlossen. Die Etagen können nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Stellplatze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    36006

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Leverkusen

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 8250 m²

  • Teilbar ab

    ca. 1450 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Highlights:
- Geothermie und Wärmepumpe für Kühlung und Heizen
- Stromerzeugung über Photovoltaik
- Smart Building – optimierter Gebäudebetrieb
- Dachbegrünung- und Garten, Biodiversität und Mikroklima
- hochwertige Betonfertigteilfassade, Designed by Star Architekt Matthias Hollwich
- Bike Sharing Stationen
- E-Lade-Säulen
- Fahrradraum mit Werkstatt, Umkleide und Dusche
- Konferenz- und Veranstaltungsräume
- Empfangslounge und Lobby
- 2 geschossige Lobby
- großer Dachgarten mit Blick über den Chempark
- Community Spaces im Außen- und Innenbereich
- Optionale Mieterapp zur Gebäudesteuerung
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten und Sharing-Anbieter
- Außenliegender Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kühlung: Energieboden
- Glasfaser am Standort und CAT7 im Gebäude (Highspeed-Internet)
- barrierefreie Personenaufzüge
- ca. 85 Stellplätze im grünen Innenhof

Grundrisse

Lage

Inmitten des Leverkusener Stadtzentrums entsteht im Stadtteil Wiesdorf in unmittelbarer Nähe zum Rhein dieser exklusive Büroneubau. Das Autobahnkreuz Leverkusen der A 1 und A 3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle Wiesdorf Leverkusen Mitte sowie weitere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Erreichbarkeit von Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gegeben.

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Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Loftoffice Leverkusen - Raum für Wachstum

Objekt ID
36006

Bürofläche
ca. 8250 m²

Teilbar ab
1450 m²

Ihr Ansprechpartner

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Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

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