Das Objekt
Das 7 geschossige Gebäude wurde Ende der 50iger Jahre erbaut und 2023/2024 saniert. Vermieterseitig wird die Fläche renoviert übergeben, enthalten sind Raumprogramm des Mieters soweit technisch umsetzbar, EDV-Verkabelung (CAt-7) , Erneuerung der WC-Anlagen, Teeküche inkl. Elektrogeräten, LED-Grundbeleuchtung, Vinyl oder Teppichboden. Zusätzlich kann eine Klimatisierung nachgerüstet werden, dies ist nicht in der aufgerufenen Miete enthalten. In der objekteigenen Tiefgarage stehen 6 Stellplätze nach Absprache auch bis zu 12 zur Verfügung. Grundsätzlich können auch E-Ladestationen angeboten werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
3825
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Nutzungszweck
Büro
-
Ort
Köln
-
Teilmarkt
Ringe
-
Baujahr
1958
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2024.0
-
Verfügbar ab
sofort
-
Provisionsart
laufzeitabhängig provisionsfrei
Flächen
-
Bürofläche
ca. 430 m²
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
-
Stellplätze
6
-
Stellplätze verfügbar
6
Preise
-
Miete pro m²
18,50 € / m²
-
Nebenkosten
3,50 € / m²
-
Stellplatzmiete
120,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 2,5 m
-
DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlanlage
Klimasplitgeräte nachrüstbar
-
Aufzug
Personenaufzug
-
Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Ausbau nach Mieterwunsch
- 2 Balkone
- Teeküche inkl. Elektrogeräte
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Landenfläche" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Gestaltbare Fläche mit Balkonen
Objekt ID
3825
Miete pro m²
18,50 € / m²
Bürofläche
ca. 430 m²
Ihr Ansprechpartner