Das Objekt

Das hochwertige Bürogebäude wird diesen Sommer fertiggestellt. Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage. In die Einheiten gelangt man über den großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich sowie über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Die Etagen sind auf der einen Seite sehr offen gestaltet und auf der anderen Seite mit abgetrennten Räumen versehen, sodass man einen guten Aufteilungsmix hat. Ferner verfügen beide Etagen über einen separaten Aufenthaltsbereich, welcher mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Die Flächen werden über den Fußboden beheizt sowie gekühlt - die abgetrennten Räume sind zusätzlich mit einem Klimagerät in der Decke ausgestattet. Bei Bedarf können Außenstellplätze mit angemietet werden.

Der Mietpreis von 12,50€/m² gilt für die Erdgeschossfläche. Das 1. Obergeschoss liegt bei 13,50 €/m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    36013

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1181 m²

  • Teilbar ab

    ca. 584 m²

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

Lage

Die Büroflächen liegen im Airport-Businesspark im Stadtteil Gremberghoven, südöstlich des Kölner Stadtzentrums. Der Airport-Businesspark gilt als Top-Adresse mit bester Infrastruktur. Er besticht durch seine Nähe zu den umliegenden Autobahnen, dem Flughafen Köln/Bonn und seiner hervorragenden ÖPNV-Anbindung. Die Kölner City ist nur 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Hochwertig ausgestatteter Neubau in Gremberghoven!

Objekt ID
36013

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1181 m²

Teilbar ab
584 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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