Das Objekt
Der Neubau auf der Schildergasse wird im Q1 2025 fertiggestellt. Durch die beidseitige Belichtung, ist sind die Büroflächen flexible als Zellen-, Kombi- oder Großraumbüro nutzbar. Das Objekt besticht durch seine anspruchsvolle und repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung mit individuellem Charakter. Stellplätze stehen angrenzenden Parkhaus zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung.
Highlights:
· Repräsentatives Entree im Erdgeschoss
· Fahrradraum mit dem Aufzug direkt erreichbar
· exklusive und gemeinschaftliche Freibereiche im Innenhof des Gebäudes und auf den Dachterrassen
· Fassadenbegrünung im Innenhof
· individuelle Raumkonfiguration und Ausstattung gem. Abstimmung mit dem Mieter
· hochwertig und modern ausgestattete Teeküchen inkl. Einbaugeräten
· hochwertige Pendelleuchten in den Büroräumen
· Glas-Wand-System für Transparenz (in Teilbereichen)
Objektdaten
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Objektnummer
28296
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q1 2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 5403 m²
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Teilbar ab
ca. 910 m²
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Stellplatzart
Parkhaus
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
29,00 € / m²
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Nebenkosten
4,90 € / m²
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Stellplatzmiete
170,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,91 m
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DV Verkabelung
Verkabelung
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Kühlanlage
Unterflurkonvektoren
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Aufzug
Aufzug
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Aussenbereich
Dachterrasse
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Stellplatzart
Parkhaus
Highlights:
· Repräsentatives Entree im Erdgeschoss
· Fahrradraum mit dem Aufzug direkt erreichbar (34 Fahrradstellplätze)
· exklusive und gemeinschaftliche Freibereiche im Innenhof des Gebäudes und auf den Dachterrassen
· Fassadenbegrünung im Innenhof
· individuelle Raumkonfiguration und Ausstattung gem. Abstimmung mit dem Mieter
· hochwertig und modern ausgestattete Teeküchen inkl. Einbaugeräten
· hochwertige Pendelleuchten in den Büroräumen
· Glas-Wand-System für Transparenz (in Teilbereichen)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis zwischen 29,00 EUR/ m² bis 35,00 EUR/ m² richtet sich nach der Lage, Ausstattung und Laufzeit der anzumietenden Fläche.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
HERZOG - MODERNE ARBEITSWELTEN MITTE IM BUSINESS
Objekt ID
28296
Miete pro m²
29,00 € / m²
Bürofläche
ca. 5403 m²
Teilbar ab
910 m²
Ihr Ansprechpartner
