Das Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Straßenlage und bietet eine sehr gute Werbewirksamkeit. Die Mieteinheit kann barrierefrei betreten werden und bietet ca. 166 m² Bürofläche. Zurzeit wird die Fläche als klassisches Ladenbüro genutzt. Weiter berücksichtigt sind ca. 78 m² Kellerfläche. Im Untergeschoss sind zudem die WC-Einheiten (Damen und Herren getrennt) vorzufinden. Der Keller ist nicht barrierefrei zu erreichen. Ausstattungsmerkmale sowie die Raumaufteilung können unter Berücksichtigung des Gesamtpakets und nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    38161

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 170 m²

Preise

  • Miete pro m²

    9,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: Vorrichtung vorhanden
- Beleuchtung: LED-Leuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Austrittsbereich

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Mehlem und ist umgeben von Büro-, Ärtzebauten und Ministerien. Der Bezirk Mehlem bzw. die umliegende Nachbarschaft vom Gebäude ist jedoch nicht nur Geschäftsviertel, sondern auch Wohngebiet. Die Autobahnen A59 und A565 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die B9. Eine DB-Station sowie die Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Bonner oder Kölner HBF. Die Infrastruktur ist hier als optimal zu beschreiben.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt zwischen 9,50 bis 10,50 EUR/ m² und richtet sich nach Mietvertragslaufzeit, Ausstattung und Lage der anzumietenden Bürofläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist

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Fabian Hartmann | Larbig & Mortag.jpg

Fabian Hartmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 54 hartmann@larbig-mortag.de

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Ladenbüro in gut frequentierter Lage & guter Werbewirksamkeit !

Objekt ID
38161

Miete pro m²
9,50 € / m²

Bürofläche
ca. 170 m²

Ihr Ansprechpartner

Fabian Hartmann | Larbig & Mortag.jpg

Fabian Hartmann

Tel: 0228 90 90 52 54
hartmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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