Das Objekt

Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss, 1. OG sowie auch im 2. OG. Zwei der drei Ladenbüros sind zurzeit noch vakant und verfügen zum einen über etwa 101 m² (Ladenbüro 3) und zum anderen über knapp 125 m² (Ladenbüro 1). Das Ladenbüro 1 muss zwingend mit der Mieteinheit im 1. OG (Mitte) angemietet werden, da die Fläche als Eingangsbereich genutzt werden muss. So können hier im ersten Obergeschoss links ca. 154 m², mittig 297 m² (inkl. des Büros im EG) angemietet werden. Im Zuge der Neuvermietung werden die Einheiten mit entsprechenden WC-Einheiten und Teeküchen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale und Änderungen an der Grundrissaufteilung können unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes und nach Absprache mit der Vermieterseite noch angepasst werden.

Die Büroeinheit im 2. OG verfügt über ca. 134 m². Das Highlight dieser Bürofläche ist die Terrasse, welche exklusiv dem Nutzer zugehörig ist. Zur separaten Anmietung stehen PKW-Stellplätze hinter und unter dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    37619

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 686 m²

  • Teilbar ab

    ca. 101 m²

Preise

  • Miete pro m²

    9,50 € / m²

  • Nebenkosten

    2,70 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Bodentanks oder Fensterbankkanäle teilweise vorhanden
- Klimatisierung: teilweise
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: Ladenbüros ja, Obergeschosse nein
- Außenfläche: Terrasse

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Verkehrslage von Troisdorf und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A59 und der A3 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Kölns ist nur wenige Fahrminuten weit entfernt. Der S-Bahnhof Spich sowie auch weitere Bushaltestellen befinden sich umliegend zum Objekt. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringer Distanz vorzufinden.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis zwischen 9,50 EUR/ m² bis 10,50 EUR/ m² richtet sich nach der Ausstattung und der Mietlaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Mike Lion | Larbig & Mortag.jpg

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Gepflegte Büroflächen mit flexibler Aufteilung und sehr guter Werbewirksamkeit!

Objekt ID
37619

Miete pro m²
9,50 € / m²

Bürofläche
ca. 686 m²

Teilbar ab
101 m²

Ihr Ansprechpartner

Mike Lion | Larbig & Mortag.jpg

Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.