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Das Objekt

In dem Objekt befinden sich drei vakante Büroeinheiten. Hiervon befindet sich eine Einheit im Erdgeschoss, zwei weitere im 1. Obergeschoss. Eine Anmietung aller Einheiten im gesamten ist möglich. Genauso können die Einheiten jedoch auch einzeln angemietet werden. Im Zuge einer kleinteiligen Neuvermietung werden die Einheiten mit entsprechenden WC-Einheiten und Teeküchen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale und Änderungen an der Grundrissaufteilung können unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes und nach Absprache mit der Vermieterseite noch angepasst werden.

Zur separaten Anmietung stehen PKW-Stellplätze im Außenbereich sowie der zum Objekt zugehörigen Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    37619

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Troisdorf

  • Teilmarkt

    Bonner Umland

  • Baujahr

    1993

  • Bauzustand

    nach Vereinbarung

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 454,29 m²

  • Teilbar ab

    ca. 107 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    7

  • Stellplätze verfügbar

    7

Preise

  • Miete pro m²

    9,50 € / m²

  • Nebenkosten

    2,70 € / m²

  • Stellplatzmiete

    30,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,5 m

  • Datenverkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlsystem

    teilklimatisiert

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Außenbereich

    Terrasse

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Bodentanks oder Fensterbankkanäle teilweise vorhanden
- Klimatisierung: teilweise
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: Ladenbüros ja, Obergeschosse nein
- Außenfläche: Terrasse

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Verkehrslage von Troisdorf und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A59 und der A3 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Kölns ist nur wenige Fahrminuten weit entfernt. Der S-Bahnhof Spich sowie auch weitere Bushaltestellen befinden sich umliegend zum Objekt. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringer Distanz vorzufinden.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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Chiara Gebauer

Bürovermietung Bonn

0228 90 90 52 53 gebauer@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Gepflegte Büroflächen mit flexibler Aufteilung und sehr guter Werbewirksamkeit!

ID
37619

Miete pro m²
9,50 € / m²

Bürofläche
ca.. 454,29 m²

Teilbar ab
107 m²

Ihr Ansprechpartner

Chiara Gebauer

Tel: 0228 90 90 52 53
gebauer@larbig-mortag.de

Kontakt

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