Das Objekt

Das Areal besteht aus vier unterschiedlichen Gebäuden, welche 1978 oder 1987 erbaut und zuletzt 2000 erweitert wurden. Das parkähnliche Gelände bietet neben den zahlreichen Stellplätzen eine Kantine, eine Lounge, ein Konferenzzentrum und einen Pförtnerdienst. Der Garten wird nicht für Aufenthaltszwecke genutzt und ist daher sehr ruhig. Die Büroräume wurden neu renoviert und verfügen über eine neue LED Beleuchtung und eine unabhängige Kühlung.

Das Gebäude 1 des Areal bietet neben den Bestandsflächen auch die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und damit um sehr attraktive Büroetagen zu erweitern. Diese werden nach Mieterwunsch geplant.

Objektdaten

  • Objektnummer

    38418

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

  • Verfügbar ab

    sofort bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 3694 m²

  • Teilbar ab

    ca. 550 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe zur Autobahnausfahrt A57 am neuen IKEA-Standort im Kölner Nord-Westen. Sie benötigen ca. 20 Fahrminuten zum Kölner Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Hochwertiges Bestandsbürogebäude mit Erweiterungspotential

Objekt ID
38418

Bürofläche
ca. 3694 m²

Teilbar ab
550 m²

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen