Das Objekt

Dieses Neubauprojekt befindet sich am Zugang des Neubauquartiers COLOGNEO I und verfügt daher über eine optimale Sichtlage. Die Büroflächen überzeugen durch großzügige Fensterflächen und daraus resultierende, lichtdurchflutete Büroräume. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern und lässt keine Wünsche im Bezug auf einen modernen Bürobetrieb offen. Es kann sowohl ein kleinteilige Bürostruktur als auch eine offene Bürolandschaft dargestellt werden.

Im Innenhof stehen 25 Stellplätze für alle Mieter zum freien Parken zur Verfügung. Darüber hinaus können ab Fertigstellung des Parkhauses weitere Stellplätze angemietet werden. Diese werden nach dem Verteilerschlüssel 1 Stellplatz pro 100 m² verteilt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    33547

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1157 m²

  • Teilbar ab

    ca. 273 m²

Preise

  • Miete pro m²

    21,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Der geplante Neubau befindet sich zentral auf dem Entwicklungsquartier COLOGNEO I. Auf dem Areal entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Hochwertig ausgebauter Neubau fußläufig zum Fernbahnhof Deutz

Objekt ID
33547

Miete pro m²
21,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1157 m²

Teilbar ab
273 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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