Das Objekt

Dieses Neubauobjekt befindet sich in der Nähe der Köln Messe und verfügt über eine optimale Sichtlage. Die Büroflächen überzeugen durch großzügige Fensterflächen und daraus resultierende, lichtdurchflutete Büroräume. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern und lässt keine Wünsche im Bezug auf einen modernen Bürobetrieb offen. Es kann sowohl eine kleinteilige Bürostruktur als auch eine offene Bürolandschaft dargestellt werden.

Im Außenbereich können beliebig viele Stellplätze gemietet werden.

Die Mietpreis richten sich nach Ausstattung, Laufzeit und Lage im Objekt wie folgt:

5.OG/4.OG 1.172,62 m² 20,60 €/m²
3.OG 713,82 m² 20,10 €/m²
2.OG 439,69 m² / 273,89 m² 19,60 €/m²
1.OG 117,08 m²/444,74 m² 19,10€/m²
EG 437,29 m² 200,30 m² 18,60€/m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    33547

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Deutz

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 3799,7 m²

  • Teilbar ab

    ca. 274 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    19,60 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    100,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Glasfaserverkabelung

  • Kühlanlage

    Heiz- und Kühlsegel

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Innenhof

  • Sonstiges

    Möbelierung kann übernommen werden

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

Grundrisse

Lage

Auf dem Areal des Neubaus entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Manuel Röhrig | Larbig & Mortag

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Objekt ID
33547

Miete pro m²
19,60 € / m²

Bürofläche
ca. 3799,7 m²

Teilbar ab
274 m²

Ihr Ansprechpartner

Manuel Röhrig | Larbig & Mortag

Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

Kontakt

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