Das Objekt
Die ehemalige Industriehalle wurde nach Kernsanierung in einen ansprechende Bürostandort umgewandelt. Das Backsteingebäude überzeugt durch den hochwertigen Loft-Charakter. Durch die sichtbare Deckenkonstruktion, den versiegelten Estrichboden und die offenen Treppen wird dieser Loft-Charakter noch deutlicher unterstrichen. Die vakante Loftfläche mit 246 m² verfügt über einen effizienten Mix aus sowohl abgetrennten als auch offenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie einer offen gestalteten Empore. Hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die gerade in den Sommermonaten zum Verweilen und entspannen einlädt. Zwei Stellplätze stehen auf dem Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem sind Ladestationen für Elektroautos vorhanden und nach Absprache zuweisbar.
Objektdaten
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Objektnummer
3184
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.11.2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 246 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
18,00 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
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Stellplatzmiete
70,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,92 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Kabelanschluss
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Stein
-hochwertiger Loft-Charakter
-2 Stellplätze
-2 Etagen mit interner Treppe verbunden
-Bis zu 8 Meter
-2 Einzelbüros / Besprechungsraum
-Großer Aufenthaltsbereich mit integrierter Küche
-Großzügiger Außenbereich im Hinterhof
Grundrisse
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Ausgefallenes Loftbüro mit großzügiger Terrasse in Ehrenfeld
ID
3184
Miete pro m²
18,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 246 m²
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