Das Objekt

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des Agnes-Viertels direkt am Ebertplatz in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Derzeit ist eine Praxisfläche im 2.OG vakant, welche über einen Aufzug oder die Treppe zu erreichen ist. Die vakante Einheit verfügt über einen großen Empfangsbereich, viele Glaselemente und separate Sanitäreinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Natursteinfassade.
Des Weiteren können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

In der Anlage finden Sie den aktuellen Grundriss (rot umrandet) sowie zwei Beispielgrundrisse, bei denen die lange Flursituation aufgelöst wurde, indem ein offener Empfangs- Anmelde-Bereich geschaffen wurde.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2426

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Neustadt Nord

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 218 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    18,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,90 € / m²

  • Stellplatzmiete

    120,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Fensterbankkabelkanäle

  • Kühlanlage

    A13

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

Nachfolgende Maßnahmen werden für die Neuvermietung durchgeführt:

- Erneuerung der ersten Sanitäreinheit
- Rückbau der zweiten Sanitäreinheit
- Bei Bedarf Einbau eines Personal-WC
- Rückbau der Lamellen-Abhangdecke im Flur
- Öffnung des Flurbereich für offenen Empfang / Anmeldung
- Erneuerung der Türen
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Heizkörper
- Renovierung inkl. neuem Bodenbelag

Grundrisse

Lage

Das Agnes-Viertel ist ein historisch gewachsenes Viertel mit Banken, Geschäften, Kinos und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine Nähe zur Fußgängerzone - der Kölner Dom ist ein Kilometer entfernt - und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus.
Die Haltestelle "Ebertplatz" liegt direkt vor dem Gebäude und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (12, 15, 16, 18) und Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof befindet sich in ein Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Ausbau nach Wunsch des Mieters! Praxis mit Tiefgarage und guter ÖPNV

Objekt ID
2426

Miete pro m²
18,00 € / m²

Bürofläche
ca. 218 m²

Ihr Ansprechpartner

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Kontakt

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