Das Objekt
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil des Agnes-Viertels direkt am Ebertplatz in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Derzeit ist eine Praxisfläche im 2.OG vakant, welche über einen Aufzug oder die Treppe zu erreichen ist. Die vakante Einheit verfügt über einen großen Empfangsbereich, viele Glaselemente und separate Sanitäreinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Natursteinfassade.
Des Weiteren können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
In der Anlage finden Sie den aktuellen Grundriss (rot umrandet) sowie zwei Beispielgrundrisse, bei denen die lange Flursituation aufgelöst wurde, indem ein offener Empfangs- Anmelde-Bereich geschaffen wurde.
Objektdaten
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Objektnummer
2426
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Nord
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Baujahr
1956
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 218 m²
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Teilbar ab
ca. 150 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
18,00 € / m²
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Nebenkosten
3,90 € / m²
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Stellplatzmiete
120,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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DV Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
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Kühlanlage
A13
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
Nachfolgende Maßnahmen werden für die Neuvermietung durchgeführt:
- Erneuerung der ersten Sanitäreinheit
- Rückbau der zweiten Sanitäreinheit
- Bei Bedarf Einbau eines Personal-WC
- Rückbau der Lamellen-Abhangdecke im Flur
- Öffnung des Flurbereich für offenen Empfang / Anmeldung
- Erneuerung der Türen
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Heizkörper
- Renovierung inkl. neuem Bodenbelag
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausbau nach Wunsch des Mieters! Praxis mit Tiefgarage und guter ÖPNV
Objekt ID
2426
Miete pro m²
18,00 € / m²
Bürofläche
ca. 218 m²
Teilbar ab
150 m²