Das Objekt

Das 3-geschossige Bürogebäude verfügt über eine ansprechende helle Putzfassade. Die großen Fensterflächen ermöglichen, dass viel Tageslicht in die Büroräume gelangt, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird.

Die modernen Büroflächen wurden unter dem Aspekt der Funktionalität geschaffen.
Alle Flächen sind über einen Aufzug erreichbar, darüber hinaus sind die Flächen mit abgehängte Decken und Teppichboden ausgestattet. Die räumliche Aufteilung kann nach Mieteranforderungen vorgenommen werden.

In dem Objekt stehen kleinteilige Einzelbüros innerhalb einer Bürogemeinschaft zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1761

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 50 m²

  • Teilbar ab

    ca. 50 m²

Preise

  • Miete pro m²

    7,90 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: Cat 5
- Klimatisierung: keine
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: keine

Grundrisse

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Lindweiler im Bereich der Autobahnabfahrt Köln-Longerich (Autobahnkreuz Köln-Nord A1/A57). Die Autobahn führt direkt zur Kölner Innenstadt (4 km). Der unmittelbare Anschluss an die Militärringstraße stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt zwischen 7,90 EUR/m² und 8,90 EUR/m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt zwischen € 2,50/m² und € 3,00/m² wird abgerechnet und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Heizkosten.

Einzelraumvermietung: Für den Verbrauchsstrom und die Reinigung der Allgemeinflächen, wie Treppenhaus, Flure, Eingangsbereich, Teeküche und WC-Anlagen wird eine monatliche Pauschale von € 1,00/ m² erhoben.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag.jpg

Julia Bachstein

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Moderne Bürofläche im Kölner Norden mit S-Bahnanschluss

Objekt ID
1761

Miete pro m²
7,90 € / m²

Bürofläche
ca. 50 m²

Teilbar ab
50 m²

Ihr Ansprechpartner

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Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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