Das Objekt

Das 7-geschossige Bürohaus wurde ursprünglich Anfang der 60er Jahre gebaut und 2003 umfangreich modernisiert. Im großzügigen Foyer befindet sich ein Empfangsbereich mit Pförtner, der von 06:30 h bis 23:00 h besetzt ist. Die vakanten Büroetagen verfügen größtenteils über einen schönen Weitblick und befinden sich teilweise in Ruhiglage. Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter aufgeteilt und ausgestattet. Das Objekt bietet beste Möglichkeiten für effiziente Großraum- und auch Einzelraumkonzepte.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1628

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1952

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2023.0

  • Etage

    7

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1010 m²

  • Teilbar ab

    ca. 362 m²

Preise

  • Miete pro m²

    20,00 € / m²

  • Nebenkosten

    5,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT 7
- Klimatisierung: klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Barrierefrei: ja

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft präsentiert sich als zentraler Ort im Herzen der Kölner Innenstadt.
Durch die günstige Nähe zur U-Bahn-Station "Heumarkt" besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Station ermöglicht den bequemen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was eine effiziente Fortbewegung innerhalb von Köln gewährleistet.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind leicht erreichbar und liegen etwa 10-15 Autominuten entfernt, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Adresse. Diese strategische Position erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern gewährleistet auch eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Verkehrswege.
In der Umgebung der Liegenschaft findet man eine abwechslungsreiche gastronomische Szene. Von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants reicht das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Lage bietet ebenfalls einen kurzen Fußweg zu bekannten Wahrzeichen wie dem Kölner Dom, was kulturelle Erkundungen besonders attraktiv macht. Historische Stätten, Museen und das lebendige Stadtleben sind bequem zu erreichen.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis von 16,00 EUR/ m² richtet sich nach Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Loftartige Büro-/Praxisflächen in Dom- und HBF-Nähe

Objekt ID
1628

Miete pro m²
20,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1010 m²

Teilbar ab
362 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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