Das Objekt

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Köln-Sülz und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und besticht durch ihre zentrale Lage sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu einem Café und einem REWE-Markt.
Die Gesamtfläche umfasst einen großen, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Open Space Büro oder als Kurs-/Übungsraum für sportliche Angebote eignet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen kleinen Außenbereich im ruhigen Innenhof, der vielseitig genutzt werden kann.
Zwei voll ausgestattete Küchen ermöglichen die Bewirtung von Mitarbeitern oder Teilnehmern, während zwei separate WCs den hohen Komfort des Objekts unterstreichen. Mehrere zusätzliche Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie etwa Besprechungs- oder Lagerräume.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt optimal für Unternehmen, die sowohl moderne Arbeitsumgebungen als auch ein attraktives Umfeld für ihre Mitarbeiter suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    41196

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Lindenthal

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 143 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Aussenbereich

-PVC Boden
-Terrasse
-lichtdurchflutet
-bodentiefe Fenster
-Büros sowie Großraum
-zwei WC Einheiten
-zwei Küchen
-3 Treppenstufen

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, der durch seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Sülz ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, charmanten Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt neben dem Objekt befinden sich ein Café und ein REWE-Markt, die ideal für eine entspannte Mittagspause oder schnelle Besorgungen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Für Radfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung zahlreiche bequeme Wege, während Autofahrer von einer guten Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung profitieren.
Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre Nähe zu diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Unternehmen im Sport- und Fitnessbereich oder kreative Bürokonzepte, die nach einem inspirierenden Umfeld suchen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Vielseitige Fläche für Sport oder Büro im Herzen von Sülz

Objekt ID
41196

Miete pro m²
14,00 € / m²

Bürofläche
ca. 143 m²

Kontakt

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