Das Objekt
Das Bürohaus setzt in der Lage rund um den Kölner HBF neue Maßstäbe. Nach einem Architekturwettbewerb konnte sich der Entwurf des Kölner Büros Meyer Schmitz-Morkramer durchsetzen. Die ansprechende Glasfassade mit Muschelkalkelementen und das fast 30 m hohe Bürohaus entspricht einer angemessenen Bebauung in direkter Blickachse zum Kölner Dom. Neben mehreren repräsentativen Eingangsbereichen bietet das Objekt ein über 4-geschossiges Eingangsfoyer. Die Büroflächen sind hochwertig ausgebaut und können kurzfristig bezogen werden. Die vierte Etage kann mit insgesamt 1.080 m² oder unterteilt mit je circa 487 m² und 593 m² angemietet werden. Als Mieter des Gebäudes hat man die Möglichkeit bei Bedarf verschiedene Besprechungszonen oder auch ein großes Auditorium mit Platz für 160 Personen zusätzlich zu buchen. Die hauseigene Gastronomie steht den Mietern mit einem guten Angebot mittags und nachmittags zur Verfügung. In den Nebenkosten inkludiert sind die Energiekosten (Stromflatrate), die Nebenkostenpauschale, der besetze Empfang, die Haus-Security sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Subventionierung des hauseigenen Restaurants.
Objektdaten
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Objektnummer
1151
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
2017
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort, bzw 01.01.2026
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 855 m²
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Teilbar ab
ca. 368 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
40
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Stellplätze verfügbar
40
Preise
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Miete pro m²
23,00 € / m²
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Nebenkosten
6,50 € / m²
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Stellplatzmiete
175,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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Datenverkabelung
Hohlraumboden
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
je nach Geschoss oder Mieteinheit
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Sonstiges
Empfang
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
Doppelverglasung, Schallschutzverglasung
Akustikdecke, Metallkassettendecke
Teppichboden
Stehleuchten
Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
CAT-7 Verkabelung
Besetzter Empfang
Wandstellungen teilweise veränderbar
Zertifizierung
DGNB Gold
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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"Coeur Cologne" | Büroflächen direkt am Hauptbahnhof
ID
1151
Miete pro m²
23,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 855 m²
Teilbar ab
368 m²
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