Das Objekt

Das 35.000 m² große Grundstück ist mit einem 6-geschossigen Bürogebäude (ca. 4.472 m², jeweils rd. 730 m² je Geschoss) und einem Hochregallager mit angeschlossenem dreigeschossigen Kommissionierungs- und Distributionsbereich (ca. 11.245 m²) bebaut. Die Büroflächen können in Absprache mit dem Eigentümer den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine Aufwertung der Fassade ist bereits in Planung. Das Bürogebäude verfügt in der obersten Etage über eine hochwertige Kantine, welche von dem zukünftigen Mieter als Seminar – Besprechungsraum oder wieder als Kantine genutzt werden kann. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die große Stellplatzfläche, welche an dem Gebäude den Mietern zur Verfügung steht. Auf dem großzügigen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit eine zusätzliche Hallenfläche zu erstellen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    10791

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 3282 m²

  • Teilbar ab

    ca. 270 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
- Klimatisierung: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Deckenhöhe: 2,75 bis 3,00 m
- Außenfläche: gestalteter Aussenbereich

Grundrisse

Lage

Das Gebäude befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Gremberghoven in verkehrsgünstiger Lage. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 3 ist gewährleistet. ÖPNV-Anbindung via S-Bahnen (S12, S13) in ca. 500 m Entfernung, Bus (152) ca. 50 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 8 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 7 km Entfernung.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis "ab EUR 6,50/m²" richtet sich nach der Ausstattung und der Mietvertragslaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Bürogebäude im Kölner Airport-Business-Park

Objekt ID
10791

Bürofläche
ca. 3282 m²

Teilbar ab
270 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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