Das Objekt

Die vakante Mieteinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines attraktiven Altbauobjekts und kann entweder über den separaten Eingang oder ein weiteres Treppenhaus betreten werden. Letzteres verfügt über einen Personenaufzug. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus unterschiedlich großen Büroräumen, getrennten WC-Einheiten, einer kleinen Teeküche sowie einem großzügigen Empfang zusammen. Derzeit ist überwiegend ein Parkettboden verlegt. Einige Büros wurden aber mit einem Teppichboden versehen. Die Vielzahl an Fenstern sowie die hohen Decken sorgen für ein altbautypisches Arbeitsklima. Der Mieteinheit ist ein Lagerraum im Zwischengeschoss zugeordnet. Dieser ist im Mietpreis bereits inkludiert. Nach Rücksprache mit der Vermieterseite wird die Mieteinheit hinsichtlich der Datenverkabelung im Zuge der Neuvermietung auf den neusten Stand gebracht. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite und in Abhängigkeit zum Gesamtpaket angepasst werden. Dauerstellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern je nach Verfügbarkeit bei Bedarf zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4155

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 226 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: nach Mieterwunsch
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: teilweise Wandleuchten
- Deckenhöhe: 3,70 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon

Grundrisse

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage der Bonner Innenstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direktem Objektumfeld. Bus- und Bahnhaltestellen sind in 1 Minute Fußweg zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A565 erreichen Sie nach ca. 7-10 Autominuten.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Fabian Hartmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 54 hartmann@larbig-mortag.de

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Altbaufläche mit hervorragender Anbindung im Bonner Zentrum

Objekt ID
4155

Miete pro m²
17,00 € / m²

Bürofläche
ca. 226 m²

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Hartmann

Tel: 0228 90 90 52 54
hartmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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