Das Objekt

Die hier angebotene Bürofläche wird in einem Neubauprojekt im Bonner Norden realisiert und verfügt über ca. 257 m². Darüber hinaus stehen weitere Einheiten im Staffelgeschoss mit einer ähnlichen Flächengröße zur Verfügung. Das Highlight der Mietfläche ist die eigene Dachterrasse, welche anteilig in der Mietpreisfindung berücksichtigt wird. Die Flächen werden mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen, wie beispielsweise Heizkühlsegel mit individueller Raumsteuerung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertige LED-Stehleuchten und Downlights. Neben Einzel- und Doppelbüros können auch moderne Kombibüros abgebildet werden. Ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze stehen auf den Außenflächen und in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Bilder zeigen Beispielansichten von bereits realisierten Bauprojekten des Bauherrn.

Objektdaten

  • Objektnummer

    37038

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 257 m²

Preise

  • Miete pro m²

    16,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: Verkabelung mieterseits über Hohlraumboden
- Klimatisierung: Heiz-/ und Kühlsegel
- Beleuchtung: Stehleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Grundrisse

Lage

Die Büroimmobilie wird im beliebten Bonner Norden realisiert. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW sehr gut angebunden. In unmittelbarer Laufdistanz befindet sich die Bahnhaltestelle Bonn, Brühler Straße mit Direktverbindungen zum Bonner Hauptbahnhof (Linien 63,66,68) und in die benachbarte Domstadt Köln (Linie 18). Fast identisch ist die Distanz zur Haltestelle Bonn, Propsthof Nord mit den Linien 16 & 63. Die Anschlussstellen der Autobahnen A 555 und A 565 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten u.a. eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn und dem ICE Bahnhof Siegburg/Bonn. Eine gute Nahversorgung ist durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung gewährleistet.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt zwischen 16,00 EUR/ m² und 17,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Aufgrund der anhaltenden Volatilität im derzeitigen Marktumfeld, erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis zu geben, dass die von uns ausgewiesenen wirtschaftlichen Parameter, insbesondere hinsichtlich des Mietpreises und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, im Laufe der Verhandlungen von den genannten Exposépreisen abweichen können. Verursacht wird dieser Umstand durch die gestiegenen Energiekosten, gestiegene Finanzierungskosten, sowie hohen Schwankungen der Baupreise und z.T. mangelnden Verfügbarkeiten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Erläuterungen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Fabian Hartmann | Larbig & Mortag.jpg

Fabian Hartmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 54 hartmann@larbig-mortag.de

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Bürofläche im Neubau zu vermieten!

Objekt ID
37038

Miete pro m²
16,00 € / m²

Bürofläche
ca. 257 m²

Ihr Ansprechpartner

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Fabian Hartmann

Tel: 0228 90 90 52 54
hartmann@larbig-mortag.de

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