Das Objekt
Die hier angebotene Bürofläche wird in einem Neubauprojekt im Bonner Norden realisiert und verfügt über ca. 257 m². Darüber hinaus stehen weitere Einheiten im Staffelgeschoss mit einer ähnlichen Flächengröße zur Verfügung. Das Highlight der Mietfläche ist die eigene Dachterrasse, welche anteilig in der Mietpreisfindung berücksichtigt wird. Die Flächen werden mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen, wie beispielsweise Heizkühlsegel mit individueller Raumsteuerung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertige LED-Stehleuchten und Downlights. Neben Einzel- und Doppelbüros können auch moderne Kombibüros abgebildet werden. Ausreichend PKW- und Fahrradstellplätze stehen auf den Außenflächen und in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Bilder zeigen Beispielansichten von bereits realisierten Bauprojekten des Bauherrn.
Objektdaten
-
Objektnummer
37038
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
Bonn
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
-
Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
-
Bürofläche
ca. 257 m²
-
Stellplätze verfügbar
0
Preise
-
Miete pro m²
16,00 € / m²
-
Nebenkosten
3,50 € / m²
-
Stellplatzmiete
75,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
-
Deckenhöhe
ca. 3,0 m
-
DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
-
Kühlanlage
Heiz- und Kühldecke
-
Aufzug
behindertengerechter Aufzug
-
Aussenbereich
Dachterrasse
- Verkabelung: Verkabelung mieterseits über Hohlraumboden
- Klimatisierung: Heiz-/ und Kühlsegel
- Beleuchtung: Stehleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 16,00 EUR/ m² und 17,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Aufgrund der anhaltenden Volatilität im derzeitigen Marktumfeld, erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis zu geben, dass die von uns ausgewiesenen wirtschaftlichen Parameter, insbesondere hinsichtlich des Mietpreises und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, im Laufe der Verhandlungen von den genannten Exposépreisen abweichen können. Verursacht wird dieser Umstand durch die gestiegenen Energiekosten, gestiegene Finanzierungskosten, sowie hohen Schwankungen der Baupreise und z.T. mangelnden Verfügbarkeiten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Erläuterungen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Bürofläche im Neubau zu vermieten!
Objekt ID
37038
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 257 m²
Ihr Ansprechpartner
