Das Objekt
Die modern ausgestatteten Büroflächen sind ebenerdig zugänglich – entweder über zwei Personenaufzüge oder über die angrenzenden Treppenhäuser. Aktuell stehen zwei Gewerbeflächen zur Verfügung, die jeweils aus drei Räumen bestehen: eine Einheit mit 44 m², die andere mit 62 m². Zusätzlich zu den eigenen Räumen gibt es einen großzügigen Aufenthaltsraum, der gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien genutzt werden kann. Auch eine Küche sowie ausreichend WC-Einheiten stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Das Gebäude wurde 2017 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist mit Glasfaser und einer modernen CAT-Verkabelung ausgestattet. In der objekteigenen Tiefgarage können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden. Zusätzlich gibt es im Gebäude Fahrradstellplätze. Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen, die einen möglichen Ausbau zeigen. Die angegebenen Mietflächen beziehen sich auf die reinen Büroflächen. Allgemeinflächen wie Flure und Treppenhäuser kommen anteilig noch bei der Flächenberechnung hinzu.
Kosten der beiden Büroeinheiten:
44 m²: 901,21€ Miete + 340,01€ Nebenkosten
62 m²: 1.254,69€ Miete + 473,37€ Nebenkosten
Objektdaten
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Objektnummer
3243
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg
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Baujahr
1972
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017.0
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 106 m²
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Teilbar ab
ca. 365 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
65
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Stellplätze verfügbar
65
Preise
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,58 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
teilklimatisiert
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Terrasse
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 7 über Fensterbankkabelkanäle
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Anbau-/ Pendelleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 2,58m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision können und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Attraktive Büroflächen mit Blick auf den Petersberg!
ID
3243
Bürofläche
ca.. 106 m²
Teilbar ab
365 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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