Das Objekt

Das nachhaltige, moderne Büro- und Geschäftshaus die "Süd-Spitze" entsteht in einer attraktiven Ecklage von Bonn-Mehlem. Die Mieteinheiten können ab dem 4. Quartal 2022 zur Verfügung gestellt werden. Ausstattungsmerkmale sowie die Raumaufteilung können nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend berücksichtigt werden. Das gesamte Projekt steht unter dem Titel "nachhaltiges Bauen", so sieht das Konzept zum Beispiel eine extensive Begrünung der Dachflächen und des Innenhofes, eine Bewässerung der Außenflächen über aufgefangenes Regenwasser sowie eine Heizung und Kühlung über Geothermie vor. Des Weiteren werden für alle Mieter des Projekts im Kellergeschoss Duschen sowie ein behindertengerechtes WC zur gemeinschaftlichen Nutzung errichtet. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    31591

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 820 m²

  • Teilbar ab

    ca. 205 m²

Preise

  • Miete pro m²

    16,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: nach Absprache
- Klimatisierung: ja
- Beleuchtung: nach Absprache
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Innenhof

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Mehlem und ist umgeben von Büro-, Ärtzebauten und Ministerien. Der Bezirk Mehlem bzw. die umliegende Nachbarschaft vom Gebäude ist jedoch nicht nur Geschäftsviertel, sondern auch Wohngebiet. Die Autobahnen A59 und A565 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die B9. Eine DB-Station sowie die Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Bonner oder Kölner HBF. Die Infrastruktur ist hier als optimal zu beschreiben. Der Ortskern Mehlem ist zu Fuß in circa 750 m zu erreichen und bietet eine breite Vielfalt an Restaurants und Lebensmittelhändlern.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist

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Mike Lion | Larbig & Mortag.jpg

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de

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Die "Süd-Spitze“ - Attraktive Neubauflächen in Bonn-Mehlem

Objekt ID
31591

Miete pro m²
16,50 € / m²

Bürofläche
ca. 820 m²

Teilbar ab
205 m²

Ihr Ansprechpartner

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Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

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