Das Objekt

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich im Objekt The Corner, einem Bürogebäude aus dem Jahr 1992. Das Gebäude wird an den aktuellen Bedarf an modernen Büroflächen angepasst, sodass The Corner moderne Arbeitswelten bieten wird. Die Flächen sind über den repräsentativen Eingangsbereich zu betreten und können nach Absprache mit dem Eigentümer unter Berücksichtigung der Mieterwünsche gestaltet werden. Auch für den Eingangsbereich wurde ein neues Gestaltungskonzept erarbeitet. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Neben einer hervorragenden Parksituation bietet das Gebäude ausreichend Lager-/ und Archivflächen. Die Büroeinheiten verfügen neben Einzelbüros auch über Kombibüros, verschiedene Größen von Besprechungsräumen sowie über unterschiedliche offen gestaltete Kommunikationszonen. Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet das objekteigene Parkhaus sowie Außenstellplätze. Aktuell sind zwei E-Ladepunkte vorhanden - weitere können auf Anfrage geschaffen werden. Das Untergeschoss hält rund 425 m² Lagerfläche bereit, die auch geteilt werden können. Die Mietflächen sind derzeit noch zuzüglich der Allgemeinflächen zu verstehen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    24457

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Nordstadt

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Letzte Modernisierung

    2010.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 9244 m²

  • Teilbar ab

    ca. 1044 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    160

  • Stellplätze verfügbar

    160

Preise

  • Miete pro m²

    13,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

  • Stellplatzmiete

    75,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,8 m

  • DV Verkabelung

    Verkabelung teilweise vorhanden

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

- Verkabelung: teilweise vorhanden - nach Absprache möglich
- Klimatisierung: Nein
- Beleuchtung: nach Absprache möglich
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Grundrisse

Lage

The Corner liegt in der Bonner Nordstadt, gerade mal 1 Kilometer vom Bonner Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu beschreiben, da neben den Anbindungen mit dem PKW, auch eine gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Die Autobahnen A 555 und A 565 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Verschiedene Bus-/ sowie Bahnhaltestellen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs ausreichend gegeben.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt zwischen 13,00 EUR/ m² und 14,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Geschäftsführender Gesellschafter Bonn

0228 90 90 52 55 hesslenberg@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

The Corner - Flexible Büroflächen mit hervorragender Anbindung an die A555/A565

Objekt ID
24457

Miete pro m²
13,00 € / m²

Bürofläche
ca. 9244 m²

Teilbar ab
1044 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Tel: 0228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de

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