Das Objekt

Die vakanten Büroflächen können über den attraktiven Empfangsbereich betreten werden, der bei Bedarf die Möglichkeit für einen eigenständigen Empfang bietet. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus unterschiedlich großen Büroräumen, Besprechungsräumen, Teeküchen, diversen WC-Einheiten und Flurbereichen zusammen. Neben den reinen Büroflächen mit einer Größe von insgesamt 3.530 m², bietet das Erdgeschoss eine eigene Kantine mit rund 527 m² Fläche, die durch den neuen Mieter weiter betrieben werden kann. Darüber hinaus beinhaltet die Gesamtmietfläche von rund 4.595 m² weitere 538 m² Lagerfläche. Die Büroräumlichkeiten stehen als Single-tenant- oder alternativ als Multi-tenant-Vermietung frei. Für die Multi-tenant-Vermietung stehen dem Mieter zwei Variationen zur Verfügung. Die kleinste Teilbarkeit beträgt ca.1.605m² an freier Bürofläche. Diese Bürofläche verfügt über ca. 167m² Nebenfläche, sodass 1.772m² zur freien Verfügung angemietet werden können. Die zweite Variation hat eine Flächengröße von ca. 2.772m².
Derzeit verfügen die Räumlichkeiten über einen Teppichbodenbelag, einen außenliegenden manuellen Sonnenschutz und Klimageräte in den Besprechungsräumen. Ausstattungsmerkmale und Raumaufteilungen können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst werden. Unmittelbar vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zudem verfügt die Liegenschaft über Archivflächen im Untergeschoss. Der aktuelle Mieter hat eine eigenständige Kantine, die bei Interesse weiter betrieben werden kann.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21215

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1989

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 3375 m²

  • Teilbar ab

    ca. 1605 m²

Preise

  • Miete pro m²

    9,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: teilweise CAT-Verbabelung über Fensterbank- und Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: Teilklimatisierung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 2,42m - 2,72m
- Barrierefrei: Teilweise
- Außenfläche: nein

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn Auerberg. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie haben sich in südwestlicher Richtung vorwiegend gewerbliche Nutzungen und in nordöstlicher Richtung wohnwirtschaftliche Mieter angesiedelt. Eine sehr gute Anbindung an die Anschlussstellen der A555 und A565 ist gegeben. Fußläufig steht eine Bushaltestelle des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs zur Verfügung. Die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Nahversorgung potenzieller Mieter wird durch die im Objekt integrierte Kantine und eine fußläufig erreichbare Bäckerei sichergestellt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag.jpg

Hendrik Heßlenberg

Geschäftsführer Bonn

0228 90 90 52 55 hesslenberg@larbig-mortag.de

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Büroflächen mit großer Anzahl an Stellplätzen und guter Erreichbarkeit zu vermieten

Objekt ID
21215

Miete pro m²
9,50 € / m²

Bürofläche
ca. 3375 m²

Teilbar ab
1605 m²

Ihr Ansprechpartner

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag.jpg

Hendrik Heßlenberg

Tel: 0228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.