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Gremberghoven, 51149 Köln
ID: 1799

Objekt

Das zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 2004 erstellt und wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix, von IT über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und an die individuellen Mieterwünsche anpassbar. Das Konzept dieser Immobilie wird durch einen besetzten Empfang, das große Konferenzzentrum sowie die hauseigene Kantine, abgerundet. Verfügbar sind Flächen zwischen ca. 753 m² und 7.000 m², die sich auf Turm- und Riegeletagen verteilen. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1799
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2004
  • Bezug: 01.04.2021 bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 7.124 m²
  • Teilbar ab: 753 m²
  • Deckenhöhe: 3.00 m
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 13,40 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 51149 Köln (Gremberghoven)
  • ÖPNV: 2min
  • Bahnhof: 10min
  • Flughafen: 8min
  • Autobahn: 3min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Besucherparkplätze
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Office Connect liegt im Airport Business Park in Köln-Porz-Gremberghovern und profitiert wie kaum ein zweiter Standort in Köln von seinen erstklassigen Anbindungen. Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn sowie die Messe Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objektes finden Sie Anschluss an die BAB (A3, A4, A59). Der ICE-Bahnhof Köln-Deutz ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen (ca. 7km). Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Zug-, Straßenbahn-, sowie Bushaltestelle. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Fitnesscenter, Restaurants sowie einige Hotels verschiedener Preisklassen.

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
1799

Mietpreis
ab 13,40 €/ m²

Bürofläche
7.124 m²

Teilbar ab
753 m²

Verfügbarkeit
01.04.2021 bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Astrid Anna Hensel

Tel: +49(221) 998 997 70
hensel@larbig-mortag.de

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