Starten Sie mit mietfreier Zeit in Ihre neuen Flächen!

Gremberghoven, 51149 Köln
ID: 1799

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 2004 erstellt und wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Es bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 13.000 m². Die Mieterstruktur umfasst einen attraktiven Branchenmix, von IT über Ingenieurbüros bis hin zu spezialisierten Handelsunternehmen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und an die individuellen Mieterwünsche anpassbar. Das Konzept dieser Immobilie wird durch einen besetzten Empfang, das große Konferenzzentrum sowie die hauseigene Kantine, abgerundet. Verfügbar sind Flächen zwischen ca. 1.184 m² und 431 m², die sich auf Turm- und Riegeletagen verteilen. Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 1799
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2004

Flächen

Bürofläche: 2.854 m²
Teilbar ab: 431 m²

Konditionen

Miete: 15,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,95 €/m²
Provision: provisionsfrei

Lage

Ort: 51149 Köln (Gremberghoven)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 8 min
Autobahn: 3 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Besucherparkplätze
Anzahl Stellplätze: 200
Stellplatzmiete: 80,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Isolierverglasung, eloxierter Metallrahmen
Sonnenschutz: Steuerung über Gebäudetechnik, Steuerung raumweise, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: Gipskartontrennwandsystem, gespachtelt und gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: je nach Geschoss oder Mieteinheit, Balkon, Dachterrasse, gestalteter Aussenbereich
Heizungsart: Zentralheizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
Personenaufzug: Ja
Küche: teilweise mit E-Geräten, Pantryküche
Kantine / Cafeteria: Ja
Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung, Betonkernaktivierung, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 3,00m

Grundriss.

Lage.

Das Office Connect liegt im Airport Business Park in Köln-Porz-Gremberghovern und profitiert wie kaum ein zweiter Standort in Köln von seinen erstklassigen Anbindungen. Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn sowie die Messe Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objektes finden Sie Anschluss an die BAB (A3, A4, A59). Der ICE-Bahnhof Köln-Deutz ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen (ca. 7km). Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Zug-, Straßenbahn-, sowie Bushaltestelle. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Dienstleistungsfirmen angesiedelt. Darüber hinaus gibt es Fitnesscenter, Restaurants sowie einige Hotels verschiedener Preisklassen.