EXKLUSIV über Larbig & Mortag! Hochwertige Büroflächen in bester Lage von Deutz

Deutz, 50679 Köln
ID: 1421

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 1924 erbaute ehemalige Messegelände wurde 2009 bis auf die Außenmauern komplett neu aufgebaut. Heute bilden die sogenannten "Rheinhallen" als denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in Köln-Deutz am Rheinufer nördlich der Hohenzollernbrücke eines der modernsten Büroareale der Stadt. Bis Mitte 2009 wurde innerhalb der historischen Backsteinfassade ein Bürokomplex für den TV-Sender RTL und Teile der 2006 vom Talanx-Versicherungskonzern übernommenen HDI-Gerling Versicherung erbaut. Zusätzlich wurde ein Parkhaus mit 2.000 Stellplätzen erstellt.

Die relevanten Flächen wurden im vergangenen Jahr hochwertig ausgebaut und befinden sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich hierbei um eine Untervermietung mit einer maximalen Laufzeit von ca. 8 - 9 Jahren. Eine Teilflächenanmietung ist nicht möglich.

Objektinformationen

Objekt ID: 1421
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2009

Flächen

Bürofläche: 2.134 m²
Teilbar ab: 2.134 m²

Konditionen

Miete: 20,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50679 Köln (Deutz)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 2 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 8 min

Parken

Stellplatzart:Parkhaus
Anzahl Stellplätze: 46
Stellplatzmiete: 132,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung, Doppelboden, Hohlraumboden
Fenster: A08, A04, A17
Sonnenschutz: innenliegender, elektrischer Sonnenschutz, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Gipskartontrennwandsystem, flexible Aufteilungsmöglichkeit, Vliestapete gestrichen
Deckengestaltung: Gipskartondecke
Aussenbereich: Atrium, gestalteter Aussenbereich, Terrasse
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: hochwertige WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: Küchenzeile, mit E-Geräten, separate Teeküche
Kantine / Cafeteria: Ja
Kühlung: Betonkernaktivierung, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 3,10m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich in bester rechtsrheinischer Lage am Deutzer Bahnhof. An diesem Standort haben Sie alle Infrastrukturmöglichkeiten, die Sie tagsüber benötigen. Sie erreichen den ICE-Bahnhof in Deutz in 5 Gehminuten. Die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz ist an dieser Stelle bestens gegeben.