Das Objekt

Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine ideale Arbeitsumgebung für moderne Unternehmen. Die großzügige Raumaufteilung kombiniert kleine Büros sowie Bereiche mit flexibel nutzbaren Desk-Sharing und schafft so eine optimale Balance zwischen konzentriertem Arbeiten und Teamwork.

Besondere Highlights der Fläche sind die zahlreichen Glaselemente, die eine helle und offene Atmosphäre schaffen, sowie die intelligente Gebäudetechnik. Die per App steuerbaren Lamellen ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung, während die Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Anmietung inkludiert stets die Archivfläche. Eine separate Anmietung kommt ist nicht möglich. Die gesamte Fläche soll gerne komplett möbliert und inventarisiert übernommen werden. Der Mietpreis für das komplette hochwertige Inventar wird mit 870,00 € / Monat angesetzt.

Für höchste Sicherheit ist das Objekt mit einer Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Ebenso stehen jedem Mitarbeiter private Schließfächer zur Verfügung. Ein großes Lager im UG kann flexibel genutzt werden. Darüber hinaus stehen Ihnen fünf Stellplätze sowie eine Garage direkt am Gebäude zur Verfügung.

Besonders ist ebenso die Baugenehmigung für eine große Außenwerbung mit Parkplatzbeschilderung direkt am Objekt.

Eine Sanierung der Hausfassade wird im Sommer 2025 durchgeführt und wird die Fassade sehr aufwerten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42190

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Deutz

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2018.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 255 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    5

  • Stellplätze verfügbar

    5

Preise

  • Miete pro m²

    16,90 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

teilweise öffenbare Fenster
5 exklusive Stellplätze direkt am Gebäude mit Möglichkeit zur Installation von E-Ladesäulen
ebenerdige Garage mit direktem Zugang zum Büro und Archiv im UG
Lager im UG
Empfangs- und Wartebereich mit Garderobe
Domblick und Aussicht auf das Rheinpanorama
Konferenzraum mit Flipchart

Grundrisse

Lage

Das Büro befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Deutz direkt an der Herbert Liebertz Wiese am Rhein und somit fußläufig zur Deutzer Brücke und der Einkaufsstraße Deutzer Freiheit mit Geschäften und Restaurants. Mit der Lage bietet der Standort seinen Mietern die Chance, am Zukunftspotenzial und dem neuen Geist dieser anderen Seite Kölns teilzuhaben, aber trotzdem zentral und mitten im Geschehen zu sein.

Makrolage – Köln-Deutz: Urbanes Zentrum mit exzellenter Anbindung
Das Objekt liegt im beliebten und dynamischen Stadtteil Köln-Deutz – einem der bedeutendsten Büro- und Messe-Standorte Kölns. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz ist fußläufig entfernt und ermöglicht schnelle nationale und internationale Verbindungen – ideal für Geschäftsreisende. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Mikrolage: Arbeiten in bester Rheinlage
Das Büro befindet sich im oberen Abschnitt der Siegburger Straße – zwischen Severinsbrücke und Deutzer Brücke – und profitiert so von einer besonders gefragten Lage in Deutz. Die unmittelbare Nähe zum Rheinboulevard, zur Kölner Altstadt sowie zur LANXESS Arena sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Gastronomieangebote, Cafés, Supermärkte sowie Fitnessstudios – ideal für die Mittagspause oder den Feierabend.
Die Stadtbahnlinien 3, 4, 7 und 9 sowie mehrere Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch Radfahrer profitieren von der attraktiven Rheinradroute direkt vor der Tür.

Die Adresse überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Herzen von Köln-Deutz, ihre hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu zentralen Hotspots der Stadt. Die direkte Umgebung vereint urbanes Arbeiten, rheinische Lebensqualität und moderne Infrastruktur – ein Standort, der Mitarbeitern wie Kunden gleichermaßen imponiert.

Sonstige Informationen

Ebenerdige Garage mit direktem Zugang zum Büro und Archiv im UG
Fassade wird im Sommer 2025 saniert
Die Fläche kann inklusive des gesamten vorhandenen Mobiliar und Inventar für 870 €/Monat übernommen werden.

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hochwertig ausgestattete Bürofläche in bester Rheinlage in Deutz

Objekt ID
42190

Miete pro m²
16,90 € / m²

Bürofläche
ca. 255 m²

Kontakt

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