Das Objekt
Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine ideale Arbeitsumgebung für moderne Unternehmen. Die großzügige Raumaufteilung kombiniert kleine Büros sowie Bereiche mit flexibel nutzbaren Desk-Sharing und schafft so eine optimale Balance zwischen konzentriertem Arbeiten und Teamwork.
Besondere Highlights der Fläche sind die zahlreichen Glaselemente, die eine helle und offene Atmosphäre schaffen, sowie die intelligente Gebäudetechnik. Die per App steuerbaren Lamellen ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung, während die Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Anmietung inkludiert stets die Archivfläche. Eine separate Anmietung kommt ist nicht möglich. Die gesamte Fläche soll gerne komplett möbliert und inventarisiert übernommen werden. Der Mietpreis für das komplette hochwertige Inventar wird mit 870,00 € / Monat angesetzt.
Für höchste Sicherheit ist das Objekt mit einer Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Ebenso stehen jedem Mitarbeiter private Schließfächer zur Verfügung. Ein großes Lager im UG kann flexibel genutzt werden. Darüber hinaus stehen Ihnen fünf Stellplätze sowie eine Garage direkt am Gebäude zur Verfügung.
Besonders ist ebenso die Baugenehmigung für eine große Außenwerbung mit Parkplatzbeschilderung direkt am Objekt.
Eine Sanierung der Hausfassade wird im Sommer 2025 durchgeführt und wird die Fassade sehr aufwerten.
Objektdaten
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Objektnummer
42190
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Deutz
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2018.0
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 255 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
5
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Stellplätze verfügbar
5
Preise
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Miete pro m²
16,90 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
teilweise öffenbare Fenster
5 exklusive Stellplätze direkt am Gebäude mit Möglichkeit zur Installation von E-Ladesäulen
ebenerdige Garage mit direktem Zugang zum Büro und Archiv im UG
Lager im UG
Empfangs- und Wartebereich mit Garderobe
Domblick und Aussicht auf das Rheinpanorama
Konferenzraum mit Flipchart
Grundrisse
Sonstige Informationen
Ebenerdige Garage mit direktem Zugang zum Büro und Archiv im UG
Fassade wird im Sommer 2025 saniert
Die Fläche kann inklusive des gesamten vorhandenen Mobiliar und Inventar für 870 €/Monat übernommen werden.
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hochwertig ausgestattete Bürofläche in bester Rheinlage in Deutz
Objekt ID
42190
Miete pro m²
16,90 € / m²
Bürofläche
ca. 255 m²